Erdgeschoss für gewerbliche Nutzung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche von 260 m² erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines soliden Gebäudes aus den 70er Jahren, das im Laufe der Zeit kontinuierlich modernisiert und bis ins kleinste Detail gepflegt wurde. Die Räumlichkeiten bestechen durch die Eleganz des neuen Bodenbelags und die großzügige Raumaufteilung, eingerahmt von bruchsicheren Glasfronten, die Isolierung, Schutz und eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung den ganzen Tag über gewährleisten.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für etablierte Unternehmen, die eine gesamte, flexibel nutzbare Etage benötigen, um dort Produktausstellungsräume oder hochwertige Führungsbüros einzurichten. Der Betriebskomfort und die Lagerkapazitäten werden zusätzlich durch die großzügigen Flächen für Garagen und Lagerräume im Untergeschoss des Gebäudes unterstützt, zu denen bequeme Außenparkplätze für die Anlage hinzukommen, die ideal sind, um Mitarbeiter und Kunden mit höchstem Komfort zu empfangen.
Um die wirtschaftliche Attraktivität der Immobilie noch zu steigern, weisen wir darauf hin, dass sich ein Planungsentwurf zur Umwandlung des gesamten Gebäudes in ein hochmodernes multifunktionales Zentrum in einem fortgeschrittenen Bewertungsstadium befindet. Dieser Umbau (der für den medizinisch-gesundheitlichen Sektor oder andere integrierte Dienstleistungsbereiche offen ist) bietet dem Käufer die Gewissheit, sich in einem modernen, attraktiven und stark auf die zukünftigen Anforderungen des lokalen Marktes ausgerichteten professionellen Zentrum zu positionieren.
Die Immobilie liegt im kommerziellen Zentrum von Fondotoce und profitiert von den Strömen eines Gebiets mit hohem Verkehrsaufkommen und starker wirtschaftlicher Entwicklung. Die logistisch zentrale Lage in Bezug auf Verbania, Gravellona Toce und die Anschlussstellen der A26 macht diesen ersten Stock aus jeder Richtung leicht erreichbar. Ein strategischer Standort, der dank der Außenparkplätze bequeme Parkmöglichkeiten mit einer erstklassigen Sichtbarkeit für die eigene Marke verbindet.
Ausstattung
Die Einheit verfügt über einen neuen Bodenbelag und große Sicherheitsverglasungen. Die Immobilie wird durch eigene Außenparkplätze sowie die Infrastruktur im Untergeschoss ergänzt, das über Manövrierflächen und großzügige Lagerräume verfügt.
Für das gesamte Gebäude wird derzeit zudem ein bedeutendes und modernes Projekt zur Umwandlung in eine integrierte Mehrzweckanlage geprüft (ideal für medizinische Zentren oder moderne Dienstleistungszentren in der Region).
Lage
Die Immobilie befindet sich im kommerziellen Zentrum von Fondotoce und profitiert von den Vorteilen eines Gebiets mit hohem Verkehrsaufkommen und starker wirtschaftlicher Entwicklung.
Die logistisch zentrale Lage in Bezug auf Verbania, Gravellona Toce und die Anschlussstellen der A26 macht diesen ersten Stock aus jeder Richtung leicht erreichbar. Eine strategisch günstige Lage, die dank der Außenparkplätze bequeme Parkmöglichkeiten mit einer erstklassigen Sichtbarkeit für die eigene Marke verbindet.
28924 Fondotoce, Italy
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