Büro mit Panoramablick für gewerbliche Zwecke
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Objektbeschreibung
Im zweiten Stock eines repräsentativen Mehrzweckgebäudes bieten wir eine 160 m² große Gewerbefläche an, die sich durch eine zurückhaltende Atmosphäre und zugleich eine beeindruckende Optik auszeichnet. Die Räume sind sehr hell und werden durch großzügige Fensterfronten aufgewertet, die einen entspannenden Blick auf den See bieten – ein Detail, das das Ansehen jeder Kanzlei, Agentur oder Repräsentanz steigert.
Die solide Bauweise des Gebäudes geht einher mit einer sorgfältigen Instandhaltung und einem Grundriss, der sich leicht an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt. Für Lager- und Logistikzwecke stehen im Untergeschoss des Gebäudes großzügige Lagerflächen sowie Manövrierbereiche für Be- und Entladearbeiten zur Verfügung; außerdem gewährleisten die Außenparkplätze rund um das Gebäude ein bequemes Parken für Besucher.
Darüber hinaus wird die Investition durch eine strategische Entwicklungsmöglichkeit aufgewertet: Die gesamte Immobilie ist Gegenstand einer sorgfältigen technischen und baulichen Machbarkeitsanalyse für die Realisierung einer integrierten Mehrzweckanlage. Die Umwandlung des Gebäudes in ein spezialisiertes Zentrum (beispielsweise für medizinische Dienstleistungen mit Arztpraxen, Kliniken oder Beratungszentren verschiedener Art) wird es ermöglichen, diese 160 m² im obersten Stockwerk in das Flaggschiff des gesamten Komplexes oder in den exklusivsten Bürobereich umzuwandeln.
Die Immobilie liegt im kommerziellen Zentrum von Fondotoce und profitiert von den Strömen eines Gebiets mit hohem Verkehrsaufkommen und starker wirtschaftlicher Entwicklung. Die logistische Zentralität in Bezug auf Verbania, Gravellona Toce und die Anschlussstellen der A26 macht diesen ersten Stock aus jeder Richtung leicht erreichbar. Eine strategische Lage, die dank der Außenparkplätze bequeme Parkmöglichkeiten mit einer erstklassigen Sichtbarkeit für die eigene Marke verbindet.
Ausstattung
160 m² große Gewerbefläche mit Panoramafenstern und hochwertiger Ausstattung. Zur Immobilie gehören Außenparkplätze sowie Logistikflächen im Untergeschoss, einschließlich Lagerraum und bequemer Ladezugänge innerhalb des Gebäudes.
Es wird darauf hingewiesen, dass derzeit eine Machbarkeitsstudie für ein umfassendes Sanierungsprojekt des Gebäudes durchgeführt wird, mit dem Ziel, es in eine moderne, multifunktionale Einrichtung (im medizinischen oder Verwaltungsbereich) umzuwandeln.
Lage
Die Immobilie befindet sich im kommerziellen Zentrum von Fondotoce und profitiert von den Vorteilen eines Gebiets mit hohem Verkehrsaufkommen und starker wirtschaftlicher Entwicklung.
Dank ihrer zentralen Lage in Bezug auf Verbania, Gravellona Toce und die Anschlussstellen der A26 ist diese Immobilie im ersten Stock aus allen Richtungen leicht zu erreichen.
Ein strategisch günstiger Standort, der dank der Außenparkplätze bequeme Parkmöglichkeiten mit einer erstklassigen Sichtbarkeit für Ihre Marke verbindet.
28924 Fondotoce, Italy
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