Living space

258 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

950 m²

Overview

Usable area

20.00 m²

Plot area

950.00 m²

Construction year

1980

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Mit Einliegerwohnung

Yes

Number of living units

2.00

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

South balcony

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 0

Foreign provision

Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Steben. Das Massivhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Keller und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 258 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von 20 m². Das Haus bietet insgesamt neun Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben. Darunter zählt unter anderem die Marmortreppe, welche im Wohnbereich das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verbindet oder auch die Steinfensterbänke. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung bietet. Von der Einliegerwohnung aus gelangt man aufgrund der Hanglage des Objektes auch über 2 Stufen in den Garten welcher vom neuen Eigentümer noch angelegt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer, welches durch das Bad begehbar ist. Somit haben Sie ausreichend Privatsphäre und für die Kinder gibt es ein extra Badezimmer.

Das Leben im Objekt spielt sich im großzügigen Wohn- und Essbereich ab, von wo aus man auch auf die große Terrasse, welche nach Süden hin ausgerichtet ist, kommt. Von der Terrasse aus hat man einen fantastischen Weitblick, welcher nicht mehr verbaut werden kann.

Die Lage des Hauses in Bad Steben ist sehr attraktiv. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeit ist wenige Fußminuten entfernt.

Aufgrund des zusätzlichen Raumes welcher sich z.B. als Arbeits- oder Therapiezimmer eignet ist dieses Objekt auch für Selbstständige, Therapeuten, .. interessant, da man mit wenig handwerklichem Aufwand das Zimmer von außen begehbar machen kann. Wer mehr Platz benötigt, kann seine Tätigkeit auch in die Einliegerwohnung verschieben. Diese ist separat über eine Außentreppe begehbar.

Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt in kürze, spätestens zur Besichtigung, vor.

Equipment

- großzügiges Einfamilienhaus
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten durch Einliegerwohnung
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
- Attraktives Grundstück mit Weitblick (unverbaubar)
- hochwertige Ausstattung
- Garten muss / kann noch angelegt werden
- viele, großzügige Zimmer
- Dach gedämmt
- ansprechender Baustil

Location

Das Objekt liegt zentral in Bad Steben. Eine Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie fußläufig binnen wenigen Minuten. Ebenso den Bahnhof von wo aus Sie über Hof und Marktredwitz nach Bayreuth und zurück kommen. Der Kurort hat ein eigenes Staatsbad, die Therme Bad Steben.

Various

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unser Spezialist:
Daniel Pfister
Baufimanufaktur
dp@baufimanufaktur.de
09102 9943752
https://finl.ink/t4o81

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Daniele Anzalone Immobilienmakler IHK
Mobil 0152 - 5380 8660