Gemütliches Eigenheim

Property description

Dieses gemütliche freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Umgebung des Fichtelgebirges in Bayern. Mit einer Wohnfläche von circa 125 Quadratmeter auf einem circa 309 Quadratmeter großen Grundstück eignet sich das Haus perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Das Haus wurde circa 1970 erbaut. Das Familienhaus überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer sowie eine Abstellkammer. Zusätzliche ist das Haus voll untergelernt und bietet somit ausreichend Stammraum.
Der großzügige Garten und ein Balkon lädt zum Entspannen und verweilen ein.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Equipment

- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Ein einladender Balkon für sonnige Stunden
- Direkter Zugang und Nutzung des Gartens
- Sicherer Stellplatz in einer Garage
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme

Location

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Ebnath, im Ortsteil Grünlas, eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihren hohen Erholungswert aus. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Zentren bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber.

Grünlas selbst besticht durch seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen. Der Ortskern von Ebnath mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Infrastruktur.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch größere Städte wie Marktredwitz und Weiden i.d.OPf. gut erreichbar, was sowohl Berufspendlern als auch Einkaufs- und Freizeitfreunden zahlreiche Möglichkeiten bietet. Zudem ist die Umgebung bekannt für ihre ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder.

Die Region ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft geprägt, die zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bietet, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren in nahegelegenen Skigebieten.

Ein charmanter kleines Haus in einer idyllischen und naturnahen Umgebung - Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Wochenend und Ferienhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilien begeistern!

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 526.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen


*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de


*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt


Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Marie Rabenstein, Immobilienmaklerin (IHK):
E-Mail: marie.rabenstein@remax.de
Tel.: +49 171 558 68 89

95683 Ebnath / Grünlas, Germany

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