Living space

79 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1964

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Washing room, Cellar

Outside

Balcony

Yes, East balcony, South balcony

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

86.10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2028-08-19

Prices

Sale price

€ 249 000

Foreign provision

3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in ruhiger Lage am Eichendorffring in Bayreuth – ideal für Studierende, Universitätsmitarbeitende oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Hochaus - Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur Universität Bayreuth.

Equipment

- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Drei Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer – ideal für WG oder kleine Familie

- Helle, separate Küche mit Fenster

- Tageslichtbad mit Badewanne

- Balkon mit Blick ins Grüne

- Kellerabteil

- Einbauküche vorhanden

(Energieausweis liegt zur Besichtigung vor)

Location

Der Eichendorffring liegt im beliebten Stadtteil Birken/Universität. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Universität Bayreuth entfernt – perfekt für Studierende oder Mitarbeitende.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bayreuther Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar.

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 86.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.

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