Living space

300 m²

Rooms

Bath

Parking

Garden

600 m²

Overview

Plot area

600.0 m²

Construction year

1930

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Sauna, Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Laminate, Floor board

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

2 cellares.

Garage

Single garage, Underground car park

Limitations & Requirements

Last renovation

2024 Year

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 152 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ihr neues Haus mit WOW-Faktor!

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit besonderen Highlights

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine großzügige und vielfältige Nutzungsmöglichkeit, ideal für Investoren oder Familien, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen suchen. Mit einer attraktiven Lage und modernem Komfort überzeugt die Immobilie in vielen Aspekten.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Blumenladen, der als Partyraum umgestaltet wurde. Dieser einladende Raum eignet sich perfekt für Feierlichkeiten oder kleinere Veranstaltungen. Zudem gibt es hier eine Ferienwohnung, die als attraktive Einnahmequelle oder für eigene Nutzung dient.

1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine vollständig sanierte Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.

2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere Ferienwohnung, die ebenfalls für kurzfristige Vermietungen oder zur eigenen Nutzung geeignet ist. Sie bietet den gleichen hohen Standard wie die andere Wohnung und hat das Potenzial, attraktive Mieteinnahmen zu generieren.

Keller und Tiefgarage:
Die Tiefgarage ermöglicht einfachen Zugang zum Haus und sorgt für einen sicheren Stellplatz. Im Kellerbereich befindet sich außerdem eine Sauna, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Daneben gibt es eine Dusche, die den Wellness-Bereich abrundet.

Badezimmer:
Alle Badezimmer in der Immobilie sind entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint großzügige Wohnräume mit den Vorzügen einer Ferienwohnung und einem vielseitigen Partyraum. Ob zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen!

Equipment

Erdgeschoss:
+ Partyraum:
- Ehemaliger Blumenladen, umgebaut zum Partyraum
- Ideal für Veranstaltungen und Feierlichkeiten
+ Ferienwohnung:
- Separate Ferienwohnung
- Komplett ausgestattet für kurzzeitige Vermietungen oder eigenen Gebrauch

1. Obergeschoss:
+ Wohnung:
- Vollständig sanierte Wohnung
- Zugang zur Dachterrasse
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Helle und freundliche Räume

2. Obergeschoss:
+ Ferienwohnung:
- Separate Ferienwohnung
- Hoher Wohnstandard
- Geeignet für kurzfristige Vermietungen oder eigene Nutzung

Keller:
+ Sauna:
- Entspannungsbereich mit Sauna
- Dusche neben der Sauna

Tiefgarage:
+ Zugang:
- Sichere Stellplätze in der Tiefgarage
- Direktzugang zum Haus und Keller

Badezimmer:
+ Ausstattung:
- Alle Badezimmer sind entweder mit Dusche oder Badewanne ausgestattet

Location

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in der Schwarzenberger Straße in Johanngeorgenstadt. Diese charmante Stadt in den Erzgebirgen bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von einer malerischen Natur und einer freundlichen Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist von hier aus sehr gut. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Orten gewährleisten. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen.

Freizeitmöglichkeiten:
Johanngeorgenstadt ist bekannt für seine wunderschöne Natur, die zahlreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Wandern, Radfahren und Wintersport sind nur einige der Möglichkeiten, die die Umgebung bietet. Darüber hinaus gibt es in der Stadt gute kulturelle Angebote, darunter Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung vorhanden, die eine gute Bildungsversorgung für Kinder gewährleisten.

Zusammenfassung:
Das Mehrfamilienhaus in der Schwarzenberger Straße 49 bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge des Lebens in einer freundlichen und naturnahen Umgebung schätzen.

Various

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