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Living space

248 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

350 m²

Overview

Total area

248 m²

Plot area

350 m²

Cellar area

80 m²

Construction year

1965

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Inside

Furnished

Partly furnished

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parking space

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe.

Limitations & Requirements

Last renovation

2023 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Construction year

1965

Kind of energy

Oil

Prices

Purchase price

865 000 EUR

Foreign provision

5,95 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Property description

Großes Dreifamilienhaus sucht neue Eigentümer.
Auf insgesamt ca. 250 m² verteilen sich 3 Wohnungen auf 3 Etagen. Alle Wohnungen wurden 2023 neu renoviert, neue Bäder eingebaut und mit Einbauküchen versehen. Die drei abgeschlossenen Wohnungen sind zur Zeit Vermietet für insgesamt rund 30.000,00 € im Jahr. Was steigerungsfähig ist. Weiterhin besteht die Möglichkeit der Teilung in WEG und Einzelverkauf.
Die Fassade ist gedämmt und saniert und die Wohnungen mit Belüftungensanlagen ausgestattet. Vergleichbar Neubauqualität.

Equipment

3 Wohnungen, 2 x 3 und 1 x 2 Zimmer
Einbauküchen
Bäder neu in 2023
Hochwertiges Laminat, bzw. Fliesen

Location

Fährt man aus Darmstadt heraus befindet man sich sofort in Weiterstadt. Für viele Menschen gehört Weiterstadt gefühlt zu Darmstadt. Tatsächlich ist Weiterstadt aber eine eigenständige Stadt mit einer Kernstadt und vier Stadtteilen: Riedbahn, Braunshardt, Gräfenhausen und Schneppenhausen. Die Stadt liegt nur 20 km südlich vom Frankfurter Flughafen. Durch die B42 ist Weiterstadt mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Die Stadt ist auch an die A5 angebunden.

Der Bahnhof ist an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden-Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg) angeschlossen. Zusätzlich fahren (Schnell-)Busverbindungen viertel-, halb- und stündlich u.a. nach Darmstadt, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen. Sie sind durch die Buslinien 675, 5513, 5515 und 5516 verbunden.

Es sind viele Kindertageseinrichtungen vorhanden und auch entsprechende Schulen.

Weiterstadt hat ein Hallenbad und eine Stadtbücherei. Weiterhin befindet sich in der Stadt das Einkaufszentrum Loop 5 mit vielen Geschäften. Weiterstadt hat sich zu einem beliebten Standort für Großmarktketten wie z.B. Segmüller und Media Markt und andere verschiedene Firmen entwickelt wie z.B. Evonik, Degussa und Wella.

Various

* Sämtliche Objektdaten basieren auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.