neuwertige Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in bevorzugter Lage

489793# FG757 91301 Forchheim, Germany Penthouse Sale price € 560 000
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Lauger Finanz & Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Gerhard Lauger   +499191 ... Show
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Premium Anfrage
Living space
131 m²
Rooms
4
Parking
Balcony

Overview

Usable area
24.00 m²
Plot area
270.00 m²
Cellar area
23.00 m²
Construction year
2012
Construction
Massive

Inside

Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Separate Toilette

Outside

Terrace
Yes
Parking space
Move out.
Garage
Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from
Dez. 2025

Energy

Property type
Residential building
Type of energy pass
Demand certificate
End of energy consumption
59.97 kWh/(m²·year)
Energy efficiency class
B
validity
2034-07-17

Prices

Sale price
€ 560 000
Foreign provision
2,975 % inkl.ges.Mwst.
Foreign provision incl. VAT
Yes

Property description

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Forchheim! Diese gepflegte Penthousewohnung, erbaut im Jahr 2012, bietet nicht nur eine eindrucksvolle Wohnfläche von 131 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die massive Bauweise und der gepflegte Zustand der Wohnung versprechen langlebige Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die offene Küche schafft ein modernes Ambiente und ist ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Terrasse oder nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten des Kellers, um zusätzlichen Raum für Hobby oder Stauraum zu gewinnen.

Diese Immobilie besticht durch die harmonische Kombination aus stilvollem Wohnen und Funktionalität. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare, die das Bedürfnis nach Raum und Komfort haben. Ab Dezember 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge eines modernen Lebens in Forchheim erleben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie dieses attraktive Penthouse zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Equipment

- Einbauküche
- Echtholzparkettboden im Wohnbereich
- moderne Aufteilung
- helle Räume
- Fußbodenheizung
- Ankleide
- große Dachterrasse
- Abstellraum/Speise
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- el. Rollos
- zwei Garagen
- Entkalkungsanlage
- großer Kellerraum mit WM/Trockner Anschluß

Location

Die Lage kann man als TOP bezeichnen, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie das Klinikum in unmittelbarer Nähe befinden.
Das Forchheimer Stadtzentrum, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnanbindung sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Dennoch ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig und typisch für eine reine Wohnsiedlung.

91301 Forchheim, Germany



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