Living space

156 m²

Rooms

Parking

Garden

432 m²

Overview

Plot area

432.0 m²

Construction year

1898

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

kurzfristig

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

282,78 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2025-08-07

validity

06.08.2035

Prices

Sale price

€ 195 000

Foreign provision

3,57% inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Greiz! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern auf 155,53 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 432 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Diele im geräumigen Treppenhaus. Hier finden Sie ein WC, das Schlafzimmer, einen weitereren Wohnraum, ein Büro mit der Gas-Zentralheizung und einem zusätzlichen Kaminofen, Waschbecken sowie Kraftstromanschluss. Ein praktischer Abstellraum und eine Garage runden das Erdgeschoss ab.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ebefalls ein separates WC. Das große Wohnzimmer mit grünem Fernblick nach Südosten lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie an ein kinderfreundliches Zimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem gemütlichen Zimmer und einem Gästeschlafzimmer. Im DG befindet sich auch ein Trockenraum nebst einigen Bodenkammern sowie der Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, ideal zum Getränkekühlen und als zusätzlicher Stauraum. Im pflegeleichten Garten steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Platz für Ihre Gartenutensilien bietet. Ein weiterer PKW kann in der Zufahrt geparkt werden, und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf der gegenüberliegenden Fahrbahnseite.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Greiz wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.

Location

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Various

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers. Der Makler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen. Besichtigungen führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des Eigentümers durch.