Plot area

204 m²

Rooms

Parking

Overview

Total area

204.00 m²

Construction year

1971

Inside

Additional rooms

Cellar

Outside

Parking space

1 parking space.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Non residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

Kind of energy

Gas

validity

2030-06-17

Prices

Cold Rent

1 450 EUR

Additional costs

510 EUR

Warm rent

2 260 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen im attraktiven Bürohaus in Unkel / Scheuren, das Ihnen eine ideale Gelegenheit bietet, Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit ihrem Charme und ihrer Funktionalität.

Aufgeteilt in fünf großzügige Zimmer ca. 204 m², ermöglicht diese Büroeinheit eine flexible Nutzung, die sich ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle eignet – sei es als moderne Bürolandschaft, repräsentative Praxis oder kreative Arbeitsumgebung.

Die Lage in Unkel / Scheuren garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Mietpreis ist wettbewerbsfähig und reflektiert sowohl den hohen Standard der Immobilie als auch die Vorteile der unmittelbaren Umgebung.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser bemerkenswerte Arbeitsplatz auf Ihrem beruflichen Weg eröffnen kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Equipment

-Laminatboden in allen Räumen
-Isolierverglasung der Fenster
-Fenster teilweise mit Rolläden versehen
- Stellplätze im Freien
- Zentralheizung
- Gasheizung

Location

Das angebotene Bürohaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im charmanten und ruhigen Ortsteil Scheuren in der Stadt Unkel. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und angenehmer Umgebung, wobei alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.

Für den täglichen Einkauf ist ein Einkaufszentrum leicht in weniger als 2 Kilometern erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch eine nur etwa 140 Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet, die eine bequeme Mobilität sicherstellt.

Die Gegend ist besonders familienfreundlich, da sich ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung von nur etwa 430 Metern befindet. Auch die Grundschule ist leicht erreichbar und liegt nur knapp 770 Meter entfernt. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, mit einer Realschule in weniger als eineinhalb Kilometern und einem Gymnasium, das in rund 4,5 Kilometern zu finden ist.

Autofahrer profitieren von der nahen Anbindung an die Autobahn, die in etwa 8 Kilometern erreicht werden kann und dadurch schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen einer ruhigen Arbeitsumgebung und der Nähe zu allen täglichen Notwendigkeiten sowie hervorragenden Verkehrsanbindungen aus und eignet sich damit ideal für Unternehmen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld suchen.

Various

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/attraktive-bueroflaeche-in-unkel-scheuren-ihre-neue-adresse-fuer-buero-oder-praxisflaeche/