Living space

38 m²

Rooms

Balcony

Overview

Construction year

1900

Number of living units

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub

Additional rooms

Cellar

Floor

Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

15.11.2025

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

16.4 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

A_PLUS

Pass issued on

2023-05-12

validity

11.05.2033

Prices

Cold Rent

1 255 EUR

Additional costs

130 EUR

Heating costs

73 EUR

Warm rent

1 385 EUR

Deposit

3.765 €

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags. Es wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Property description

Sie lieben das Besondere? Dann wird Sie diese stilvolle Altbauwohnung begeistern. In unmittelbarer Nähe zur beliebten Schlossstraße in Berlin-Steglitz erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter, das historischen Charme und zeitgemäßen Komfort harmonisch vereint.

Die ca. 38,27 m² große Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Helles Fischgrätparkett aus Eiche verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre. Im Badezimmer sorgen edle Natursteinfliesen für ein Hauch von Luxus. Bis zu 3,2 Meter hohe Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl und machen das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem.

Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht an der Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort im Freien, perfekt für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Ausklang des Tages.

Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Stil, Qualität und eine zentrale Lage legen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Steglitz.

Equipment

Staffelmietvertrag mit 10% Erhöhung alle 3 Jahre.

Location

Die Lage dieser Immobilie in der Schönebergerstraße 12163, Berlin, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die beliebten Parks und Grünflächen, wie der Viktoriapark, laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, was die Erreichbarkeit des Umlands erleichtert.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die lebendige Nachbarschaft und die kulturellen Angebote machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnort in Berlin.

Various

Provisionsfrei für den Mieter.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.