Living space

178 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

1010.00 m²

Construction year

1932

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Balcony

Yes

Parking space

2 cellares.

Garage

Single garage

Energy

Heating System

Fireplace

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 549 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ittenbach! Dieses charmante Einfamilienhaus mit attraktiver weierer Bauparzelle bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einmalige Gelegenheit, das Leben in einer ruhigen und begehrten Wohngegend zu genießen. Diese Immobilie besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch einen unvergleichlichen Ölbergblick.

Das 1932 in Massivbauweise erbaute Haus erhielt 1994 einen großzügigen Anbau und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.010 m² und einer Wohnfläche von ca. 178 m² bietet es großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Es verfügt über sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie 2 separate WC´s, die den Komfort Ihrer Familie sicherstellen.

Der großzügige Wohnbereich im Obergeschoss ausgestattet mit einem Kamin, bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen beeindruckenden Blick ins Siebengebirge.

Für Garten- und Naturliebhaber stehen eine Terrasse und ein Balkon zur Verfügung, von denen Sie die herrliche Aussicht und Ihren großzügigen Garten genießen können.

Obgleich dieses Haus teilweise modernisierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Möglichkeit, Ihren eigenen Stil und Ihre persönlichen Vorlieben zu verwirklichen. Das teilweise unterkellerte Haus ermöglicht zudem flexiblen Stauraum.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und großzügiges Umfeld legen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause zu machen und die Vorzüge der idyllischen Lage in Königswinter / Ittenbach zu genießen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Equipment

- Gemütlicher Kamin im EG und OG für wohlige Abende
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlicher Balkon/Loggia mit traumhafter Aussicht
- Garage und Stellplatz
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gasheizung für angenehme Wärme im ganzen Haus

Location

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im charmanten Königswinter, genauer gesagt im Ortsteil Ittenbach. Eingebettet in die idyllische Umgebung des Siebengebirges, bietet die Immobilie eine traumhafte Wohnlage, die direkt an den malerischen Naturpark Siebengebirge grenzt. Diese Region zeichnet sich durch ihre herrliche Naturkulisse, weitläufige Wanderwege und eine friedvolle Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistern wird. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und andere Einrichtungen bequem erreichbar sind. Die einzigartige Kombination aus naturnaher, ruhiger Wohnlage und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Angebot für Familien, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch die der Stadt genießen möchten.

Various

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