Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit Baugenehmigung in Buisdorf

507106# 551 53757 Sankt Augustin / Buisdorf, Germany Wohngrundstück Sale price € 239 000

€ 239 000

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Peter Herbert Kittlaus

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Plot area

672 m²

Overview

Plot area

672.00 m²

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 239 000

Foreign provision

4,76%

Foreign provision incl. VAT

Property description

Willkommen in Sankt Augustin–Buisdorf – hier erwartet Sie ein Grundstück, das Ihre Wohnträume zum Leben erweckt. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 672 m² bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihr ideales Zuhause zu gestalten. Die bestehende Baugenehmigung, die im Rahmen des Kaufes auf Sie übertragen werden kann, ermöglicht den Bau eines zweigeschossigen Einfamilienhauses mit angebauter Garage. Das geplante Haus bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 150 m² (ohne Unterkellerung).

Durch die Prinzipien der Nachbarbebauung (§34BauGB) fügt sich Ihr zukünftiges Heim harmonisch in die Umgebung ein und bietet dennoch ausreichend Freiraum für individuelle Entfaltung. Ob Sie sich für einen üppigen Garten mit Gemüsebeet oder einen kinderfreundlichen Spielbereich entscheiden – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Dieses Grundstück ist besonders für junge Familien attraktiv, die eine ideale Mischung aus Ruhe und hervorragender Anbindung suchen. Schulen, Kindergärten und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, wodurch sich der Alltag angenehm gestalten lässt.

Warten Sie nicht länger, um den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses zu gehen. Nehmen Sie Kontakt mit uns, den Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus, auf und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

- Bebaubar nach der Nachbarbebauung
- Genehmigter Bauantrag (Übertragbar nach Absprache)
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
- Ruhige Lage für familienfreundliches Wohnen

Der Interessent wird darauf hingewiesen, dass der genehmigte Bauantrag aus dem Jahre 2022 stammt und vom Bauherren verlängert worden ist. Dieser kann nach Absprache zur Umsetzung des Bauvorhabens (Einfamilienhaus mit Garage) übernommen werden.

Location

Willkommen in Buisdorf, einem beliebten Stadtteil von Sankt Augustin in der Region Nordrhein-Westfalen. Hier finden Familien eine lebendige Nachbarschaft, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur besticht. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Sicherheit, ideal für Familien, die ein neues Zuhause im Grünen suchen.

Infrastruktur für Familien: Die Region ist bestens aufgestellt. Bildungseinrichtungen wie die örtliche Grundschule Buisdorf sind nur etwa 600 Meter entfernt – ein kurzer Spaziergang von etwa 7 Minuten. Kindertagesstätten sind ebenfalls in der Nähe, so dass die Betreuung Ihrer Kleinen unkompliziert möglich ist. Für den täglichen Einkauf sorgen Supermärkte in einem Umkreis von 800 Metern. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Bushaltestelle ist nur 350 Meter entfernt, was den Weg zur nächsten Bahnstation erleichtert. Das macht die Anbindung an die umliegenden Städte einfach und bequem.

Freizeit und Natur: Für die Freizeitgestaltung Ihrer Familie bietet Buisdorf zahlreiche Spielplätze, die nur wenige Minuten entfernt sind. Der nahegelegene Wald und die Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Mehrere Parks in der Umgebung schaffen Raum für Erholung und gemeinsames Familienleben. Zudem sind Sportvereine und Freizeitangebote schnell erreichbar, was die Lebensqualität in dieser familienfreundlichen Gegend zusätzlich unterstreicht.

Fazit: Buisdorf überzeugt durch seine ruhige, sichere Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur. Hier können Sie Ihre Familie im neu erbauten Haustraum willkommen heißen – umgeben von Natur, mit kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Nahverkehr. Das angenehme Miteinander und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Buisdorf zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf eine lebendige und sichere Umgebung legen.

Various

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.