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Plot area

367 m²

Rooms

Parking

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV - Satellite

Living situation

Accessible

Floor

Carpet, Parquet flooring

Outside

Parking space

1 parking space

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Vacant from

01.12.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Non residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

4 776 EUR

Additional costs

800 EUR

Warm rent

5 576 EUR

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

provisionsfrei

Property description

Helle Bürofläche in bester Lage mit Blick zur Pferderennbahn.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Mögliche Nutzung:
- Versicherungsagentur
- Steuerbüro
- Arztpraxis
- Rechtsanwalt
- IT-Firma
- Notariat
- Großraumbüro

Equipment

- sanierter Altbau
- ca. 367,43 m²
- 10 Räume
- großer Personenlift
- schwellenfreier Zugang
- ca. 3,29 m Raumhöhe
- Räume mit Parkett und Teppichboden
- schöne alte Stiltüren
- Stuckdecken
- große Küche mit Balkonzugang
- 3 WCs + 2 Urinale
- 4 kl. Balkone
- Fahrradraum
- es liegt Telekom, HL Komm und Primacom an
- Stellplätze à 70 € mtl. möglich

Location

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in der beliebten Südvorstadt von Leipzig.

Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt.

Um die Ecke finden Sie die Galopprennbahn Scheibenholz, den Bootsverleih Leipziger Eck und den Fockeberg. Der Fockeberg ist ein beliebter Treffpunkt, von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über die Stadt.

In direkter Nähe befindet sich in wenigen Metern ein Supermarkt. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die öffentlichen Nahverkehrsmittel mit einer Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Die B2, die Bundesautobahnen A38, sowie die A14 sind schnell erreicht.

Various

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.