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Living space

213 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

541.00 m²

Plot area

409.00 m²

Construction year

1933

Inside

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Alarm system.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

118.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

validity

2018-07-05

Prices

Sale price

€ 469 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses Mehrfamilienhaus in bester, zentraler Lage von Bretten bietet Ihnen unendlich viele Möglichkeiten. Das Grundstück mit Scheune und Doppelgarage lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen.
Die drei Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und getrennte Gaszähler.
Auf der Rückfront der Immobilie befindet sich ein kleiner Garten mit Freisitz. Zwei der drei Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Über der Doppelgarage befindet sich ein Wohnraum aus dem auch ein Büro oder ein Hobbyraum errichtet werden kann.
Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus super geeignet, da es mit einem großen abschließbaren Hoftor kindersicher ist.
Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie neugierig geworden sind und zu einem persönlichen Besichtigungstermin vorbeikommen würden.

Equipment

Das Bauamt, dies wurde im Vorfeld geklärt, würde bei der Scheune dem Abriss/Neubau Wohnhaus und auch dem Umbau zum Wohnraum zustimmen.
Hierzu muss natürlich ein Bauantrag gestellt werden.

Location

In der durch das berühmte Peter-und Paul Fest bekannten Melanchthon-Stadt Bretten leben mit den Teilorten eingeschlossen knapp 30.000 Einwohner.
Die Melanchthonstadt Bretten würdigt Wissenschaftler aus der ganzen Welt, die sich mit der Erforschung des geistigen und kulturellen Erbes Melanchthons befassen. Deshalb vergibt sie seit 1988 alle 3 Jahre den mit 7.500 € dotierten Internationalen Melanchthonpreis der Stadt Bretten.
Preiswürdig ist ein im Druck erschienenes Werk, das in hervorragender Weise dazu beiträgt, die Kenntnis über Melanchthons Leben und Werk oder die geistesgeschichtlichen Voraussetzungen, das Umfeld und die Folgen seines Wirkens zu vertiefen.

Sehr beliebt ist im Frühjahr und Sommer der schöne Marktplatz mit seiner sehr guten Gastronomie.
Kulturell wird in Bretten über das ganze Jahr sehr viel geboten.

Bretten bietet eine perfekt Infrastruktur. Alle Ärzte, Schulen, mehrere Kindergärten-und Kindertagestätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Auch bietet Bretten vieles für seine Senioren - auch Seniorenwohnheime oder betreutes Wohnen.
Direkt in Bretten gibt es auch ein Krankenhaus mit einer Notfallpraxis.

Bretten verfügt über eine Stadtbahn-Haltestelle, mit der man nach Karlsruhe, Mühlacker und Stuttgart fahren kann. Die Busverbindungen sind ebenfalls sehr gut.
Durch die Anbindung der Autobahn Pforzheim Nord, die in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, kommt man schnell nach Stuttgart oder nach Karlsruhe.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße. In drei Gehminuten sind sie im Zentrum von Bretten.