Plot area

0 m²

Rooms

Parking

Overview

Construction year

1900

Inside

Bath

Shower, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Living situation

Accessible

Floor

Tiles

Outside

Parking space

2 cellares.

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Protected as a historic monument

Yes

Last renovation

2023 Year

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Non residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

1 700 EUR

Additional costs

700 EUR

Warm rent

2 200 EUR

Deposit

3.400 €

Foreign provision

1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

360 Grad Tour: https://view.ricoh360.com/bd62e53c-e257-4fca-ac73-35d4bd9ba160

Gewerbeeinheit ideal als Physiotherapiepraxis nutzbar

Lage: Diese großzügige, sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Lage für eine Physiotherapiepraxis.

Fläche: Mit einer Gesamtfläche von 282,73 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für verschiedene Therapieangebote und eine angenehme Atmosphäre für Patienten.

Ausstattung:
- Barrierefrei: Der Zugang zur Einheit ist barrierefrei, was besonders für Patienten mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.
- Parkmöglichkeiten: Zur Einheit gehören zwei Parkplätze mit Carport, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten bequem nutzbar sind.
- Sanitäranlagen: Die Einheit verfügt über eine Dusche sowie ein Gäste-WC, wodurch optimale hygienische Bedingungen für die Praxis sichergestellt sind. Ein Fenster im Bad sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Diese Gewerbeeinheit bietet alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Physiotherapiepraxis. Die Kombination aus großzügiger Fläche, barrierefreiem Zugang, ausreichenden Parkmöglichkeiten und modernen Sanitäreinrichtungen macht sie zu einem attraktiven Standort für Gesundheitsdienstleister.

Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das umfangreiche Online-Exposé mit dem 360 Grad Rundgang.

Equipment

Sanitärbereich

2 behindertengerechte, geflieste WCs mit Fenster, Spiegel und Waschmaschinenanschluss, davon eines mit behindertengerechter Dusche

Gemeinschaftsräume

1 Aufenthaltsraum mit Kücheneinrichtung
1 Lagerraum
6 weitere Zimmer

Technische Ausstattung

Linoleum-Böden
Rasterleuchten in allen Räumen
Holzfenster
Deckenplatten in den Räumen
Treppenlift
Steckdosenleisten in allen Zimmern

Dank der idealen Lage und hochwertigen Ausstattung eignen sich die Gewerbeflächen für eine Vielzahl von Branchen und Nutzungskonzepten, wie Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie oder Büroräume. Das Gebäude verfügt über einen Vorder- und Hintereingang sowie einen Treppenlift, und alle Türen im Gewerbebereich sind verbreitert. Darüber hinaus ist eine große Küche vorhanden.

360 Grad Tour:
https://view.ricoh360.com/bd62e53c-e257-4fca-ac73-35d4bd9ba160

Location

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auch in der Chemnitzer Innenstadt.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und gut frequentierten Lage in Chemnitz. Die Bergstraße ist eine belebte Einkaufsstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Fußgänger, Radfahrer und Autofahrer haben somit einfachen Zugang zu den Gewerbeflächen.
Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich auf der Bergstraße in Chemnitz. Zuvor wurde dort eine Altenpflegeeinrichtung betrieben. Die Fläche ist verkehrsgünstig gelegen, da sie nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Chemnitz entfernt ist. Dadurch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Zudem führt die Bergstraße direkt in die Innenstadt, was eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parkanlagen, wie der Schlossteichpark und der Küchwald, die als Naherholungsgebiete genutzt werden können. Darüber hinaus ist die Fläche von einer ruhigen Wohnbebauung umgeben, was einen angenehmen Arbeitsplatz verspricht. Insgesamt bietet die Gewerbefläche auf der Bergstraße eine attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sowie einer ruhigen Umgebung, die sich ideal für verschiedene Nutzungen eignet.

Various

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