Living space

74 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

37.61 m²

Plot area

293.00 m²

Construction year

1957

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Move in.

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

156.20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2033-11-02

Prices

Sale price

€ 172 321

Foreign provision

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einladenden Reihenhaus, das auf einem 293 m² großen Grundstück liegt. Der Eingangsbereich führt Sie in einen hellen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung.

Mit 2.5 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Erbpacht beträgt derzeit 210,56 Euro pro Quartal und läuft noch 37 Jahre.

Entdecken Sie dieses Zuhause ganz bequem online – mit 360°-Rundgang und vielen weiteren Eindrücken im Web-Exposé.

Equipment

- Reihenhaus mit Baujahr 1957
- Grundstücksfläche 293m²
- Wohnfläche 74m²
- 2.5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse E
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Laminatboden im Flur und Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Große Terrassentür mit Zugang zum Garten
- Gepflegter Garten mit Terrasse
- Gasheizung im Keller
- Elektrische Installationen im Keller gut zugänglich

Location

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein großer Vorteil: Die Gartenstadtschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Elly-Heuss-Knapp-Schule. Für die Kleinsten gibt es die Kindertagesstätte Schubertstraße in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Neumünster ist ebenfalls gut erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn schnell zu erreichen, und der nächste Flughafen Hamburg ist etwa eine Stunde entfernt.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während mehrere Spielplätze in der Umgebung den Kindern viel Raum zum Spielen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit Supermärkten und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.