Name: Moderne 2 Raum Wohnung mit Süd-Balkon und Aufzug - Nähe Zentrum und Hauptbahnhof von Gera
Brand: Immo Paradise
Price: 345 EUR
Availability: InStock

Living space

57 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1999

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower

Electric facilities

TV- Cable

Living situation

Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Accessible

Floor

Tiles, Laminate, Plastic

Outside

Balcony

Yes, South balcony

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

01.08.2025

Energy

Energy House Type

New construction standard

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

49,00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-06-06

validity

06.06.2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

345 EUR

Additional costs

171 EUR

Warm rent

516 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo**

Diese 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1999 neu errichteten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 49 kWh/(m²a) Gültig bis 06.06.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse A

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

** Die abgebildeten Fotos sind aus einer bauartgleichen Wohnung des Hauses!

* Balkon Süd-Westseite
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: Laminatboden oder pflegeleichter Fußbodenbelag in Laminatoptik
* Bad mit Dusche, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit der Nutzung einer Bodenkammer. Das Abstellen von Fahrrädern ist in gesicherten Räumlichkeiten auf dem Grundstück möglich.
* PKW-TG-Stellplatz 40,00 EUR/ mtl. /Anmietung je nach Verfügbarkeit möglich

Location

Die Wohnung befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine Straßenbahnanbindung zur Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!