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Living space

138 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

54.79 m²

Construction year

2009

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Floor

Tiles, Laminate

Limitations & Requirements

Vacant from

01.09.2025

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

32.80 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2029-05-12

Prices

Cold Rent

1 300 EUR

Additional costs

350 EUR

Warm rent

1 650 EUR

Deposit

3 KM

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ihr neues Zuhause mit Charakter und Charme – großzügige Erdgeschosswohnung in stilvoll kernsaniertem Vierparteienhaus.

Willkommen in einem Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. Diese außergewöhnlich geschnittene Etagenwohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses vereint stilvolle Eleganz mit zeitloser Substanz – und das mit nur vier Wohneinheiten in der gesamten Immobilie.

Das Haus wurde 2009 liebevoll kernsaniert – dabei blieb der ursprüngliche Charme bewusst erhalten. Besonders die beeindruckende Deckenhöhe verleiht den Räumen ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl.

Bereits der separate Eingangsbereich, eingefasst von zwei stilvollen Säulen, heißt Sie stilvoll willkommen und führt Sie in den Windfang Ihrer neuen Wohnung – ein Vorgeschmack auf das, was Sie erwartet.

Das Herzstück der Wohnung: der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Offen gestaltet, mit fließenden Übergängen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse durch gleich zwei Türen – hier entstehen Wohlfühlmomente im Alltag und Raum für geselliges Beisammensein.

Ein elegantes Gäste-WC sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche runden dieses einmalige Wohnangebot perfekt ab. Angeboten wird die Wohnung inkl. der Einbauküche.

Ein Zuhause zum Verlieben – modern, charmant, einzigartig. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Equipment

- moderne, große Fliesen in allen Wohnräumen
- Kaminofen für angenehme Winterabende
- Gäste-WC
- freistehende Badewanne
- schöne Deckenhöhe ca. 3m
- Küche inkl. E-Geräte, teilsoffen, mit großzügigem Abstellraum
- große Terrasse auf 2 Ebenen
- separater Wasch-/Haushaltsraum

Location

Die Nähe zur Senne, zu der Autobahn und zu der Universitätsstadt Paderborn machen diese Lage besonders attraktiv. Naturliebhaber werden auf Ihre Kosten kommen, denn verschiedene Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die Anbindung der Nordwest-Bahn an Sennelager und weiterer öffentlicher Verkehrsmittel kann die Innenstadt von Paderborn in wenigen Minuten besucht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und größtenteils fussläufig zu erreichen.

Various

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