Name: Tolle 1,5 Raum-Wohnung mit Balkon in Gera-Untermhaus
Brand: Immo Paradise
Price: 285 EUR
Availability: InStock

Living space

41 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Cellar area

3 m²

Construction year

1900

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar, Bicycle storage room

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Vacant from

01.09.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

101,10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-07-25

validity

25.07.2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

285 EUR

Additional costs

140 EUR

Warm rent

425 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Weidener.Immo – Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Eine gemütliche 1,5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Zugang zum Balkon, geräumiges Wohnzimmer, ein kleiner innenliegender Schlafbereich, Bad mit Dusche und Fenster. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101,1 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Balkon
* Wohn- und Schlafraum: Laminatboden
* Bad mit Dusche, Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
* offene Küche mit Zugang zum Balkon
* Abstellraum in der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Zentraler Fahrradraum im EG des Hauses.

Location

Die Wohnung befindet sich in Untermhaus. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

5 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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