Living space

115 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

410 m²

Construction year

1885 & 1968

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room, Loft

Floor

Tiles, Carpet, Floor board

Outside

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Last renovation

2021 Year

Vacant from

leerstehend

Energy

Heating System

Oven heating

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

493,40 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2024-01-15

validity

14.01.2034

Prices

Sale price

€ 55 000

Foreign provision

3.000,-EUR incl. Mwst. (Festpreis)

Foreign provision incl. VAT

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahre um 1885. Diverse Umbaumaßnahmen erfolgten 1952 bzw. 1968. das Wohnhaus wurde bis dato als 2 Familienwohnhaus von einer Familie genutzt. Alters- und Gesundheitsbedingt wurde das Erdgeschoss 2024 freigezogen. Die Mieter der Wohnung im Obergeschoss zogen aus dieser zum 01.02.2025 aus. Das Wohnhaus ist komplett beräumt, mit den notwendigen Sanierungsarbeiten kann zeitnah begonnen werden. Auf dem Grundstück befinden sich desweiteren eine Garage, ein sog. Waschhaus, sowie eine Nebengebäude welches teilweise unterkellert ist. Auf dem GS selbst befindet sich eine Klärgrube. Obwohl das Haus bisher von 2 Familien genutzt wurde, sollte in der Folge über eine Nutzung als EFH nachgedacht werden. Dazu wären aber zunächst diverse Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Bisher wurde das Haus mit fossilen Brennstoffen beheizt. Auch die Elektroanlage bedarf einer
Erneuerung.

Das Grundstück wurde mit einer Zaunanlage eingefriedet. Über 2 Tore wäre der Zugang, bzw. die Zufahrt zum GS möglich.

Das Objekt ist optimal für handwerklich begabte Interessenten aber auch für einen 4 Personenhaushalt geeignet.

Neben der Garage befindet sich ein Nebengebäude welches bisher als Lager bzw. als Werkstatt genutzt wurde.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis: 493,4kWh/(m²a) Gültig bis 14.01.2034, Kohle/Strom + Ofen, Baujahr 1985 und 1968 Energieeffizienzklasse H

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Wohnhaus ( Sanierungsbedürftig )
* EG: Flurbereich mit Aufgang zum OG, Wohnzimmer, Küche , Bad und Schlafzimmer.
Wohn- u. Schlafzimmer Teppichboden, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer ohne
Heizung, Bad wurde 2021 altergerecht saniert ( Boiler, Handtuchtrockner, E-Heizung und Dusche ) , Flur PVC Belag. Küche PVC Belag, Holz/Kohleofen, Waschbecken mit Boiler,
Spühle mit Boiler. Abstellraum, Hausflur mit Terrazzofliesen, E-anlage.

OG: Wohnzimmer, Küche , Abstellraum, Bad und 2 Kinderzimmer
Wohnzimmer-Dielenbelag mit Teppichboden, Kachelofen, Flur Teppichboden, Küche wie EG
Abstellraum PVC Belag, Bad mit Badeofen und Wanne, Kinderzimmer 1 + 2 Teppichboden

DG. Kaltdach, Ziegel Frankfurter Pfanne, Abstellfläche , 2 Essen , 1x1 zügig + 1x2 zügig.

Waschhaus: E-Heizung , Anschluss Waschmaschine,

Garage durch Hof befahrbar

Nebengebäude und Werkstatt teilunterkellert

Grundstück ist eingefriedet. SAT Antenne am Haus

Location

Pötewitz ist ein Ortteil von Wetterzeube und befindet sich im Burgenlandkreis von Sachsen-Anhalt. Nähere Ortschaften sind Dorf Trebnitz und Rossendorf. Der nächst größere Ort ist Crossen, welcher sich ca. 3km von Pötewitz befindet.
Bis Eisenberg, bzw. Bad Köstritz sind es ca. 8km, Zeitz ist ca. 11 km entfernt , Hermsdorf und Gera sind ca. 15 entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist gut, in ca. 15 Minuten erreicht man die Autobahn A4.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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empfang@immobilien-weidener.de

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**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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