Living space

51 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Plot area

2870 m²

Cellar area

3 m²

Construction year

1999

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Cellar

Living situation

Disability-friendly, Suitable for senior citizens, Accessible

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Last renovation

2022 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

105,30 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2021-04-10

validity

10.04.2031

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 72 500

Foreign provision

Käufermaklerprovision: 3,57 % incl. Mwst.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet.

Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend:
Energieverbrauchsausweis; 105,3 kWh/(m²a); Gas; 1999;D.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Über einen Laubengang erreichen Sie bequem die Wohnung welche auch rollstuhlgerecht ausgelegt ist.

Die 2 Raum Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Größe von ca. 51,m² Wfl.

* Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, welcher in Südausrichtung gelegen ist.
Freier Blick in das grüne Umfeld.
* Wohn- und Schlafraum, sowie Küche und Flur mit ansprechenden Klickvinyl Bodenbelag. Wohnzimmer und Schlafbereich mit Außenjalousie.
* Küche mit Fenster und Außenjalousie.
* Bad mit Fenster, Fliesen und Dusche
* Aufzug
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil

Die Wohnung ist komplett möbliert. Küche mit Einbauküche und elektr. Geräten.
Hausgeld ab Jan. 2025: 157,47EUR/p.m. incl. Instandhaltungsrücklage.

Location

Die Wohnanlage befindet sich im Innenstadtbereich des Geraer Ostviertels
Zur ETW gehört ein TG-Stellplatz.
Parkflächen sind desweiteren auf dem Grundstück vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen.

Various

Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich an Herrn Dieter Weidener oder Frau Haseküster von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!