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Einfamilienhaus in Wustermark mit großem Grundstück und Potenzial

495725# IG-413-25 14542 Werder (Havel), Germany One family house Sale price € 410 000

€ 410 000

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Simon Rudnick

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Living space

73 m²

Rooms

Overview

Plot area

556.00 m²

Construction year

2019

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

58.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2031-11-01

Prices

Sale price

€ 410 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Wustermark präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundriss und einem schönen Gartengrundstück.

Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz eignen. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 556 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder auch künftige Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt und einen zeitgemäßen Energiestandard erfüllt.

Equipment

- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Grundstücksgröße: ca. 556 m²
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Gaszentralheizung
- Helle Wohnräume mit guter Belichtung
- Solide Bauweise
- Großzügiger Gartenbereich mit vielfältigen - Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Ausbau- bzw. Modernisierungspotenzial vorhanden

Location

Die Immobilie befindet sich in Wustermark, einer beliebten Wohngegend im Havelland, westlich von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Berlin, was Wustermark besonders für Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Feldern und Seen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Various

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