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Living space

35 m²

Rooms

Parking

Overview

Plot area

3118.0 m²

Construction year

1997

Inside

Additional rooms

Cellar, Cellar

Outside

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

130.4 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-02-28

validity

27.02.2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 31 500

Foreign provision

3570 € inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Singlewohnung in gefragter Wohnlage für Anleger oder Selbstnutzer.

Ein Zimmer, Küche, Dusche/WC, Flur. Tiefgaragenstellplatz (Nr.89), Bodenkammer, Keller (jeweils Nr. 25), Fahrradraum und Trockenraum vorhanden.
Betriebskosten inklusive Müll, Kabelfernsehen, Hausreinigung sowie Winterdienst und Pflege der Außenanlagen.
Die Grünfläche hinter dem Anwesen ist für alle Bewohner nutzbar.
Das Anwesen verfügt über Sprechanlage und Kabelanschluss. Internetanbindung: GigaZuhause 1000 Cable mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause mit 250 MBit/s laut Telekom.

Die Wohnung war bis Ende November '23 vermietet und es handelt sich um eine gefragte Wohnlage. Wir halten eine monatliche Mieteinnahme von 250 € (kalt, inkl. Tiefgarage) für erzielbar und sind Ihnen bei einer eventuellen Neuvermietung gern behilflich.
Anfang 2024 wurde die Wohnung komplett renoviert und im Wohnbereich neues Laminat verlegt.

Location

Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Landschaftsschutzgebiet "Greiz-Werdauer Wald", wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Various

Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.