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Provisionfreies 1.126 m² großes Baugrundstück - Jenseits von Stress und Straßenlärm

496006# 125 51570 Windeck / Schladern, Germany Wohngrundstück Sale price € 149 000

€ 149 000

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Peter Herbert Kittlaus

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Plot area

1 126 m²

Overview

Plot area

1126.00 m²

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 149 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Herzlich willkommen in Windeck – Ihrem zukünftigen Wohnparadies! Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer sympathischen Nachbarschaft zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.126 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Freiräume.

Das Baurecht orientiert sich hier an §34 BauGB, was Ihnen eine Bebauung im Einklang mit der umliegenden Nachbarbebauung ermöglicht. Die Landschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern mit Satteldach, die dem Wohngebiet einen einheitlichen und einladenden Charakter verleihen.

Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksfront von 25 Metern zur Straße, die vielseitige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Egal, ob Sie moderne oder traditionelle Bauweisen bevorzugen, hier können Sie sich Ihren Wohntraum maßgeschneidert verwirklichen.

Lassen Sie sich von der malerischen Umgebung verzaubern und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens. Erleben Sie hier in Windeck ein neues Maß an Lebensqualität und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der begehrtesten Lagen.

Location

Das Baugrundstück befindet sich malerisch eingebettet in der beschaulichen Gemeinde Windeck, im Ortsteil Au (Sieg), in einer der geschätzten Wohngegenden des Rhein-Sieg-Kreises. Diese Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die Gelegenheit, in ruhiger und idyllischer Atmosphäre zu leben. Das Grundstück liegt in einem charmanten Wohnquartier, das vor allem Familien sowie Naturliebhaber anspricht, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Au (Sieg) ideal, wodurch sowohl Köln als auch Bonn bequem erreichbar sind. Pendler profitieren von den regelmäßigen Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Fortbewegung zwischen dem ruhigen Landleben und der pulsierenden städtischen Umgebung ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung dazu ein, die landschaftliche Schönheit des Bergischen Landes zu erkunden und die Freizeit im Freien aktiv zu gestalten. Dieses Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, in eine harmonische und gut angebundene Wohnumgebung zu investieren.

Various

Ob Villa, Einfamilienhaus, ggf. Doppelhaus oder Haus mit Einliegerwohnung; hier ist sicherlich vieles machbar, aber immer in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde.

Aktuell ist das Grundstück mit zahlreichen Bäumen bepflanzt.