Living space

86 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Cellar area

3 m²

Construction year

1932

Construction

Massive

Inside

Bath

Bath tub, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Laminate

Outside

Parking space

1 parking space

Limitations & Requirements

Vacant from

vermietet

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

110,00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-09-18

validity

17.09.2028

Prices

Sale price

€ 75 000

Foreign provision

Käufermaklerprovision: 3,57 % incl. gesetzl. Mwst.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 4 Raum DG-Wohnung war ursprünglich als 3 Raum- und 1 Raum Wohnung geplant, wurde dann aber als 4 Raum-Maisonette-Wohnung zusammen gefasst.

Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet.

Die Wohnung ist vermietet.
Nettokaltmiete: 465,53EUR/p.m. zzgl. NK. Nettokaltmiete p.a. = 5586,36 EUR.

Hausgeld monatlich: 297,00 EUR (davon 36,00 EUR Zuführung Rücklage)
MEA: 106/1000

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Wohnzimmer mit Teppichboden, Holzdachflächenfenster
* Flur mit Teppichboden
* Bad 1 gefliest mit Wanne, WC + Waschbecken, Fenster, angrenzend kleine Singleküche
Aufgang oberer Bereich
* Zwischenflur mit Dielen
* Zugang zum Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer 1 + 2
* Bad mit Wanne, Küche , Flur gefliest mit Lichtkuppel

Location

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Frau Haseküster** aus unserem **kompetenten Verkaufsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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