Bungalow in Borna für kleine Wohnträume zu verkaufen

499288# 2312828 04552 Borna, Germany Bungalow Sale price € 279 000

€ 279 000

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Heiko Spauke

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Premium Anfrage

Living space

69 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

289 m²

Overview

Usable area

16.34 m²

Plot area

289.0 m²

Construction year

2025

Inside

Bath

Shower, Window

Additional rooms

Cellar

Living situation

Accessible

Floor

Tiles

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

2 cellares.

Limitations & Requirements

Vacant from

2025

Energy

Property type

Residential building

Kind of energy

Electric

Prices

Sale price

€ 279 000

Foreign provision

3,57 inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Property description

Wir freuen uns, Ihnen unser neues Bauvorhaben im malerischen Borna, OT Kesselshain vorstellen zu dürfen. Auf einem Grundstück von 569 qm entstehen zwei freistehende, moderne und altersgerechte Bungalows, die sowohl barrierefrei als auch behindertengerecht gestaltet sind. Die Häuser bieten auch eine tolle Alternative zur Wohnung für kleine Familien, die ein pflegeleichtes Grundstück suchen.
Der Baubeginn ist für September geplant.

Das Grundstück wird in zwei nahezu gleich große Hälften geteilt: 280 qm und 289 qm. Auf beiden Grundstücken wird das gleiche Objekt errichtet. Die beiden Häuser werden durch zwei Abstellräume bzw. massive Gerätehäuser mit einer Fläche von 16 qm voneinander getrennt. Dieser Raum beinhaltet die komplette Haustechnik, kann auch als Garage für kleine Autos dienen. Die Einfahrt bietet genug Platz für 2 Autos. Die Terrassen der beiden Häuser sind durch einen Sichtschutz getrennt.

Jedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von 70 qm und ist ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Personen mit besonderen Bedürfnissen konzipiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohn-/Esszimmer und Küche: Ein großzügiger, offener Raum, der viel Platz für gemütliches Beisammensein und gemeinsames Kochen bietet.
Schlafzimmer: Ein geräumiges und ruhig gelegenes Zimmer für erholsamen Schlaf.
Badezimmer: Barrierefrei gestaltet, mit ebenerdiger großer Dusche für optimalen Komfort und Sicherheit.
Kinderzimmer oder ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Terrasse: Jede Einheit hat eine eigene, abgetrennte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Equipment

Barrierefreiheit: Das gesamte Haus ist ohne Stufen und Schwellen konzipiert, was einen einfachen Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Moderne Architektur: Die Bungalows kombinieren traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort und einer funktionalen Raumaufteilung.
Energieeffizienz: Hochwertige Baumaterialien und moderne Heiztechnik sorgen für eine gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Mitbestimmung: Dadurch, dass die Bungalows neu erbaut werden, können Käufer je nach Baufortschritt bei der Gestaltung noch Einfluss nehmen.

Fenster: 3-Fach Verglasung mit Rollläden: Hochwertige Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Sicherheit.

Heizungssysteme: Momentan sind zwei Heizsysteme in Planung:
- Infrarot-Heizung: Sie läuft über eine 10 kWp Solaranlage, was das System komplett ökologisch macht.
- Luftwärmepumpe: Diese Alternative würde eine Fußbodenheizung ermöglichen, allerdings ohne Solardach.

Kosten: Im Preis von 279.000 € sind alle Kosten abgedeckt, inklusive Bad + Fliesen, Pflasterarbeiten, Einfahrt und Terrasse / Garten.
Nicht enthalten sind Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Diese Bungalows bieten eine ideale Wohnlösung für Senioren, Menschen mit Behinderungen und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine naturnahe Umgebung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine dieser begehrten Einheiten in Kesselshain, Borna. Der Baubeginn 2025 ermöglicht Ihnen noch Mitspracherecht bei der Innenausstattung und Gestaltung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Location

Die Lage in Kesselshain, einem Ortsteil von Borna, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Borna ist eine charmante Kleinstadt im Süden von Leipzig, die für ihre freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten bekannt ist. Die neugebaute A 72 bietet Pendler die ideale Verbindung zu Leipzig oder Chemnitz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Various

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.