Area

97 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

42.00 m²

Plot area

422.00 m²

Construction year

2019

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Living situation

Suitable for senior citizens

Outside

Terrace

Yes

Parking space

Move out.

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

79.90 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2030-12-14

Prices

Sale price

€ 620 000

Foreign provision

3,57 % vom Kaufpreis durch den Kaufer an den Makler zu zahlen

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Die Nachbarn warten bereits...

Wir bieten hier ein eingeschossiges ebenerdiges und barrierefreies Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Sonnenterrasse, 2 Stellplätzen, Gartenhaus, kleinem Zierteich und idyllischem Garten in Berlin (Französisch Buchholz) zum Kauf an.

Das Haus steht auf einem ca. 422 m² großen Grundstück mit einer separaten Zufahrt von ca. 81 m².

Das Einfamilienhaus besteht aus einem Entree (ca.15,42 m²), Wohnen/Essen (ca. 31,57 m²), Terrasse (ca. 16,43 m²), Wohnküche (ca. 5,12 m²), Schlafen (ca. 16,66 m²) und HWR/Hausarbeit (ca. 8,99 m²) sowie einem Bad/WC (ca. 11,77 m²).

Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung sofort bezugsfrei.

Es handelt sich um ein individuell gestaltetes helles und massives Architektenhaus in Holzständerbauweise mit einem Pultdach (Solarpanelen für Warmwasser) und besticht durch seine individuelle Grundrissgestaltung, seinen sehr gepflegten Zustand, seine Vielzahl von bemerkenswerten Ausstattungsdetails und eine idyllische grüne Umgebung.

Lassen Sie sich überraschen...

Equipment

-Architektenhaus, individuell geplant, in Holzständerbauweise
-Pultdach mit zwei Solarpanelen
-Terrasse
-gepflegter Garten mit weitem Grünblick, Gartenhaus
-2 Stellplätze
-Zierteich
-Kamin
-Fußbodenheizung in den Wohnräumen (Gas)
-Wandheizkörper im Bad
-ausgestelltes Panoramafenster/Kuschelfenster (2,4 x2,3)
-geöltes Landhausparkett
-elektrische Sonnenschutzrollos mit Fernbedienung oder Schalter
-die Fenster mit Öffnung nach unten (Küche, Bad und Arbeiten)
-Warmwasseraufbereitung über Solaranlage
-breite Eingangstür
-Terrassenzugänge von Wohnen und Schlafen aus möglich
-Deckenbeleuchtung dimmbar
-barrierefrei, rollstuhlgerecht
-Einbauküche, zusätzlich großer Gefrierschrank;
-hochwertige italienische Fliesen
-Wanne und Dusche
-Hänge WC
-Einbruchssicherheitsverglasung

Location

Das Einfamilienhaus steht in der Mazetstraße, an einer ruhigen (Anliegerverkehr) Zufahrt im Ortsteil Französisch Buchholz, einer wunderschönen und beliebten Privatsiedlung.

Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Pankow, der sich aus einem früheren Siedlungsgebiet entwickelte. Der Ortsteil, die Mazetstraße ist überwiegend durch offener Ein- bis Zweifamilienhausbebauung geprägt.

Seinen Namen erhielt der Ort, weil sich gegen Ende des 17. Jahrhunderts hier zahlreiche Hugenottenfamilien niederließen.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 79.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

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