Ca. 890 m² Gewerbefläche mit Entwicklungspotential, größtenteils unsaniert
Overview
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
In dem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 1.190 m² Nutzfläche, bieten wir davon ca. 889,96 m² unsanierte Fläche (Teileigentum) über 4 Etagen mit Dachterrasse (derzeit 1 Grundbuchblatt) an.
Eine Afa-Abschreibung ist möglich, da die Immobilie im Sanierungsgebiet von Altenburg liegt.
Die Ladeneinheit im EG kann von 2 Eingängen betreten werden, von der vorderen und hinteren Straße aus.
Derzeit ist im EG eine Gewerbe-Fläche (ca. 120 m²) unbefristet vermietet - mit einer JNKM von 4.800,00 €.
In den anhängenden Grundrissen, sind die Flächen (Teileigentum) in gelb markiert.
Die leerstehende Maisonette-Gewerbeeinheit im 2. + 3. OG kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Hierzu gehört eine ca. 50 m² große Dachterrasse mit Blick zum Schloss + Teich.
Equipment
- 1 Gewerbeeinheit mit unbefristetem Mietvertrag (ca. 120 m² mit 400 € Kaltmiete monatlich)
- Leerflächen mit Renovierungsstau
- Teilsanierungen wurden in den 90igern vorgenommen
- Heizkessel in 12/21 erneuert
- Fassade ist Denkmalgeschützt
- EG mit großer Schaufensterfront
- Bodenbelag teilweise Laminat, Fliesen, Teppich
- Bäder gefliest, teilweise mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
- Umnutzung der Maisonette-Gewerbeeinheit im 2./3. OG zu Wohnzwecken möglich
- ca. 50 m² große Dachterrasse im 2. OG mit Schlossblick
- Keller vorhanden
Location
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohn- und Geschäftslage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus. Restaurants, Cafés und Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein, während Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe liegen. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit derzeit ca. 33.000 Einwohnern beeindruckt die Stadt Altenburg mit ihrer historischen Architektur und kulturellen Vielfalt. Als Skatstadt bekannt, sowie für sein Schloss und das Theater bietet Altenburg zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die charmanten Straßen laden zum Bummeln ein und Restaurants verwöhnen mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten, wie den Altenburger Senf und das Altenburger Bier.
Die Region um Altenburg besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von historischen Schlössern bis zu idyllischen Wanderwegen gibt es hier viel zu entdecken. Die gute Verkehrsanbindung an größere Städte macht die Region auch für Pendler attraktiv.
Various
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
04600 Altenburg, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
4-Raum DG-Wohnung in Lindenau mit Parkett, Dachterrasse, Lift, Fußbodenheizung, Abstellraum, Keller, SP mgl.
Attic apartment for rent € 1 529
Merseburger Str. 84, 04177 Leipzig, Germany
125 m² 4 2
€ 399 000
Charmante, unsanierte Altbau-Perle mit viel Potential in Markkleeberg! Kulturdenkmal, 6 WE, Keller, Nebengebäude
Multi-family house for sale € 399 000
04416 Markkleeberg, Germany
420 m² 29
€ 5 000
Ca. 2.000 m² eingezäunte Freifläche zu vermieten; 2,50 €/m²
Wohngrundstück for rent € 5 000
06126 Halle (Saale), Germany
2 000 m²
€ 5 000
Ca. 2.000 m² eingezäunte Freifläche zu vermieten
Other for rent € 5 000
06126 Halle (Saale), Germany
2 000 m²
€ 399 000
Charmante, unsanierte Altbau-Perle mit viel Potential in Markkleeberg! Kulturdenkmal, 6 WE, Keller, Nebengebäude
Multi-family house for sale € 399 000
04416 Markkleeberg, Germany
420 m²
€ 2 500 000
192,31 €/m² - Bestand u.a. aus Hallen, Garagen, Büros, Sozialräumen u.v.m. (ca. 13.000 m² NF) auf ca. 3,3 ha GS, ca. 89 SP
Various for sale € 2 500 000
04688 Grimma, Germany
32 900 m²
€ 1 478
Helle DG-Wohnung mit Galerie, ca. 64 m² WZ, Kamin, EBK, Gäste-WC, gr. Balkon, Lift, SP mgl.
Attic apartment for rent € 1 478
04103 Leipzig, Germany
185 m² 4 2
Teilanmietung ab 500 m² für Bestandsgebäude (ca. 13.000 m² NF) von Halle, Lager, Büro, gew. Wohnen, Werkstatt
Various for rent
04688 Grimma, Germany
0 m²
€ 4 250
Warmlagerhalle im Gewerbegebiet Wachau für Lager, Produktion u.a., gr. Rolltor, ca. 12 SP mgl.
Various for rent € 4 250
04416 Markkleeberg, Germany
760 m²
€ 199 800
ETW im 5.OG in der Südvorstadt, Lift, Badewanne, SUV-TG
Wohnung for sale € 199 800
04275 Leipzig, Germany
81 m² 3
€ 1 750
Teilanmietung ab 500 m² für Bestandsgebäude (ca. 13.000 m² NF) von Halle, Lager, Büro, gew. Wohnen, Werkstatt
Various for rent € 1 750
04688 Grimma, Germany
0 m²
€ 32 900
GLOBAL-PÄCHTER ab 1,00 €/m² gesucht! GS mit ca. 13.000 m² NF + Bestand - Untervermietung möglich!
Wohngrundstück for rent € 32 900
04688 Grimma, Germany
32 900 m²
Similar properties View all properties similar to this property →
Charmante 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse & Tiefgarage – Ihr kleines Investment mit großer Wirkung!
Various for sale € 30 000
Am Dorfanger 17, 08371 Glauchau, Germany
32 m² 1 1
€ 73 000
Kleine Kapitalanlage unter dem Dach im Gründerzeitviertel Kaßberg
Attic apartment for sale € 73 000
09112 Chemnitz, Germany
47 m² 2
Gewerbegrundstück im Süden von Leipzig direkt vom Eigentümer zu verkaufen
Industry plot for sale
Carsdorfer Straße 24, 04523 Pegau, Sachsen, Germany
10 500 m²
€ 249 000
Jugendstilhaus mit traumhaftem Blick!
Multi-family house for sale € 249 000
07973 Greiz, Germany
242 m² 9
€ 124 500
Verkaufs-/Ladenfläche im san. Altbau mit gr. Schaufensterfront, EBK, Außenjalousien, WC, Keller
Shop for sale € 124 500
04347 Leipzig, Germany
83 m² 2
€ 124 500
Gewerbefläche im san. Altbau mit EBK, gr. Schaufensterfront, Außenjalousien, WC, Keller
Various for sale € 124 500
04347 Leipzig, Germany
0 m²
€ 45 000
Tolle 2 Raumwohnung als Kapitalanlage
Various for sale € 45 000
Am Dorfanger 15, 08371 Glauchau, Germany
52 m² 2 1 1
€ 49 000
Wohnen und Gewerbe zum Sparpreis! Mietkauf möglich!
Shop for sale € 49 000
07973 Greiz, Germany
75 m² 5
€ 230 000
Unausgebautes DG mit Baugenehmigung; 5 Räume, ca. 192,02 m² Gesamtfläche; Medien liegen in der Fläche an
Housing area for sale € 230 000
04317 Leipzig, Germany
145 m²
€ 225 000
Vermieteter Eckladen in Leipzig Gohlis-Mitte
Shop for sale € 225 000
04155 Leipzig, Germany
131 m²
€ 95 000
Unsaniertes MFH Denkmal in Altenburg
Multi-family house for sale € 95 000
04600 Altenburg, Germany
480 m²
€ 50 000
Großes Grundstück in Wohnsiedlung, Grundstück für Gewerbe
Wohngrundstück for sale € 50 000
04523 Pegau, Germany
1 500 m²