Name: EUTRITZSCH + 2 RAUM WOHNUNG + RUHIG IM HINTERHAUS + EINBAUKÜCHE
Brand: Immo Paradise
Price: 590 EUR
Availability: InStock

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Living space

44 m²

Rooms

Garden

Pets

Overview

Construction year

1900

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Window

Additional rooms

Cellar

Floor

Laminate, Plastic

Outside

Garden

Garden / joint use

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Vacant from

01.09.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

440 EUR

Additional costs

150 EUR

Warm rent

590 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

2-Zimmer Wohnung in Leipzig-Eutritzsch

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Durch die Lage im Hinterhaus genießen Sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur des Stadtteils profitieren. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster und Dusche, einen pflegeleichten Laminatboden sowie eine praktische Einbauküche. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab September 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Equipment

2 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss, Laminatboden, Bad mit Dusche und Fenster, Einbauküche, Keller, ruhig im Hinterhaus.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeitig noch bewohnt ist und wir Ihnen noch keine aktuellen Innenbilder zur Verfügung stellen können. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Location

Die Wohnung befindet sich in der Delitzscher Straße 105C, im beliebten Stadtteil Eutritzsch im Norden Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch zentral gelegen ist und eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt bietet.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass man das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Die nahegelegene B2 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Eutritzsch bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Freizeit und Erholung:
Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber ist der Auenwald in der Nähe eine attraktive Option. Das Stadtteilzentrum Eutritzsch bietet zudem gemütliche Cafés und Restaurants für gesellige Stunden.

Sonstiges:
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Wohnung perfekt an das lebendige Stadtleben von Leipzig angebunden. Die Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Singles, Paare oder Familien.

Various

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.