Name: EUTRITZSCH + 2 RAUM WOHNUNG + RUHIG IM HINTERHAUS + EINBAUKÜCHE
Brand: Immo Paradise
Price: 590 EUR
Availability: InStock

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Wohnfläche

44 m²

Zimmer

Garten

Haustiere

Übersicht

Baujahr

1900

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Flur

Laminat, Kunststoff

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Leer stehend ab

01.09.2025

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

440 EUR

Nebenkosten

150 EUR

Warmmiete

590 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

2-Zimmer Wohnung in Leipzig-Eutritzsch

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Durch die Lage im Hinterhaus genießen Sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur des Stadtteils profitieren. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster und Dusche, einen pflegeleichten Laminatboden sowie eine praktische Einbauküche. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab September 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

2 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss, Laminatboden, Bad mit Dusche und Fenster, Einbauküche, Keller, ruhig im Hinterhaus.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeitig noch bewohnt ist und wir Ihnen noch keine aktuellen Innenbilder zur Verfügung stellen können. Wir hoffen auf Ihr Verständnis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Delitzscher Straße 105C, im beliebten Stadtteil Eutritzsch im Norden Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch zentral gelegen ist und eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt bietet.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass man das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Die nahegelegene B2 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Eutritzsch bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Freizeit und Erholung:
Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber ist der Auenwald in der Nähe eine attraktive Option. Das Stadtteilzentrum Eutritzsch bietet zudem gemütliche Cafés und Restaurants für gesellige Stunden.

Sonstiges:
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Wohnung perfekt an das lebendige Stadtleben von Leipzig angebunden. Die Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Singles, Paare oder Familien.

Sonstiges

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.