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Living space

74 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

6.00 m²

Construction year

1974

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

118.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric

Energy efficiency class

validity

2033-08-10

Prices

Sale price

€ 192 000

Foreign provision

2,5 %

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

2,5 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Property description

Über den Dächern von Baden-Baden mit eigener Dachterrasse! Zum Verkauf steht ein Penthouse, welches vor allem durch die hellen Räume und den großen Außenbereich besticht. 1,5 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Dachterrasse. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig.

Im Angebot enthalten ist ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum sowie die vorhandene Einbauküche.

Equipment

-große Dachterrasse
-offener Grundriss
-Gegensprechanlage
-Tageslichtbadezimmer
-große Fensterfronten
-Garagenstellplatz
-Kellerabteil

Location

Die Wohnung liegt zentral in Baden-Baden Oos. Trotz seiner verkehrstechnischen Bedeutung hat sich Oos seinen eher ruhigen, fast kleinstädtischen Charakter bewahrt. Wohngebiete mit älteren Häusern, gepflegte Vorgärten und gewachsene Nachbarschaften prägen das Bild ebenso wie einige neuere Baugebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil selbst vorhanden, sodass vieles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Die Nähe zur A5 sowie die direkte Bahnanbindung an Karlsruhe, Mannheim, Frankfurt und Basel machen OOs zu einem wichtigen Knotenpunkt – nicht nur für Pendler, sondern auch für den überregionalen Verkehr. Viel Grün, der Oosbach, der sich durch den Stadtteil schlängelt, und schnellen Wegen ins Umland oder ins Zentrum.

Auch wer gerne spazieren geht oder den Schwarzwald vor der Haustür schätzt, ist hier gut aufgehoben. Kurz gesagt: Oos ist ein Stadtteil, der funktioniert – für Familien, Berufstätige, Ältere und alle, die lieber etwas abseits des touristischen Trubels wohnen möchten.

Various

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter:
https://www.bemmann-immobilien.de