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Living space

45 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Cellar area

1 m²

Construction year

1920

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

100,00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-07-25

validity

25.07.2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 29 500

Foreign provision

Festpreis 2.500 EUR inklusive Mehrwertsteuer

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Property description

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Das Objekt wurde Mitte der 90iger Jahre umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses.
Die ETW ist vermietet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

NKM p.m.: 240,- EUR das entspricht: 2.880,-EUR / p.a.
Hausgeld monatlich: 263,-EUR + I-Rücklage: 40,63 EUR. Summe monatlich: 303,63 EUR.
Rücklage für das Haus zum 31.12.2024 = 28.022,59 EUR
Rücklage für die ETW: 2.578,08 EUR

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 100,00 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920; C

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
* Schlafzimmer und Flur
* Küche: Fliesenboden
* Badezimmer: Fliesenboden
* Bad mit Dusche
* Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet

Location

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Deutschen Rentenversicherung, dem Amt für Arbeit, UCI Kino und gegenüber dem Simmel-Markt.

Kurze Wege zur Geraer Innenstadt (ca. 3 min. Fußweg).

Various

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herr Weidener oder Frau Haseküster vom Immobilien Verkaufsteam unter 0365 / 855236-0 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-
Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!