Living space

215 m²

Rooms

Parking

Overview

Usable area

56.24 m²

Plot area

1384.00 m²

Construction year

1974

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Sauna, Swimmingpool, Washing room

Floor

Tiles, Carpet

Outside

Parking space

2 cellares.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Vacant from

ab sofort

Energy

Heating System

Fireplace, Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

192.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2035-10-15

Prices

Sale price

€ 399 000

Foreign provision

3,57 % inkl. Mwst.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Architektenhaus mit Charakter und Wohlfühlgarantie – Großzügiges Wohnen mit Wellness-Oase in ruhiger Lage
Dieses im Jahr 1974 erbaute Architektenhaus begeistert durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch
Senioren ein komfortables Zuhause bietet. Die Immobilie vereint stilvolle Architektur mit zeitloser Eleganz und befindet sich in einer ruhigen, reinen Anwohnerstraße – ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Wohnqualität.
Das rund 1.600 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Handwerker oder Hobbys aller Art. Hier haben Sie Raum zum Leben, Entfalten und Genießen.
Repräsentatives Wohnen mit Charme

Für mehr Informationen laden Sie bitte das Exposé herunter.

Equipment

Ausstattung, die begeistert – Komfort und Wohlfühlatmosphäre bis ins Detail
Die hochwertige Einbauküche bietet alles, was das Herz von Hobbyköchen und Genussmenschen höherschlagen lässt – funktional
durchdacht und stilvoll in das Wohnkonzept integriert.
Im Wohnbereich sorgt ein eleganter Kaminofen – selbstverständlich vom Schornsteinfeger abgenommen – für wohlige Wärme und
eine behagliche Atmosphäre. Für gemütliche Abende unter freiem Himmel steht Ihnen ein weiterer Kamin im Außenbereich zur Verfügung – ein ganz
besonderer Ort für laue Sommerabende oder stimmungsvolle Wintertage.
Eine imposante Glasfront verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige
Terrasse mit elektrischer Markise. Der nicht einsehbare Garten schenkt Ihnen maximale Privatsphäre – ein kleines Paradies, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein echtes Highlight bildet der ca. 32 m² große Wellnessbereich: Das private Schwimmbad mit angrenzender Sauna und separatem Bad
verspricht exklusive Erholung – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – ausreichend
Raum für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.

Location

Lage mit Lebensqualität – Zwischen Nordsee, Naturparadies und urbaner Nähe
Die Lage dieser Immobilie verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen, Naturerlebnissen
und städtischem Komfort. Nur einen Katzensprung entfernt liegt der idyllische Jadebusen mit dem charmanten Kurort Dangast – ein Ort, der mit seinem Künstlerflair,
dem historischen Kurhaus und direktem Nordseezugang begeistert. Auch die ostfriesischen Inseln sind schnell erreicht und laden zu erholsamen Tagesausflügen ein.
Wer Lust auf internationales Flair hat, findet in der nahegelegenen niederländischen Stadt Groningen eine pulsierende Metropole mit kulturellem Reichtum
und besonderer Lebensfreude.
Direkt in Zetel selbst erwartet Sie ein weiteres Natur-Highlight: das malerisch gelegene Naturschwimmbad – eingebettet in grüner Umgebung – sowie
der „Urwald“, ein urwüchsiges Waldstück mit mystischer Ausstrahlung, das zu Spaziergängen und kleinen Abenteuern einlädt.
Zuhause in Zetel – Charmant. Ruhig. Angebunden.

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 192.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstellungsdatum: 16.10.2024
Gültig bis: 15.10.2035
Heizungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 192,7