Name: Ihre neue Adresse im Herzen von Gera! Neue Praxis- / Büroräume (62 m²) gesucht?
Brand: Immo Paradise
Price: 500 EUR
Availability: InStock

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Plot area

62 m²

Rooms

Overview

Total area

62 m²

Construction

Massive

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Kitchenette

Floor

Laminate

Limitations & Requirements

Vacant from

01.01.2026

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

95,20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Pass issued on

2014-06-12

validity

12.06.2024

Mit Warmwasser

Yes

Energy consumption - electricity

5,7 kwh / m² / Year

Energy consumption heat

95,2 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent

500 EUR

Additional costs

190 EUR

Warm rent

690 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese helle Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem bekannten Wohn- und Geschäftshaus "Ärztehaus" von Gera und sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung!

**Energieausweis:** dieser lag zur Veröffentlichung des Exposés noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1993.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* die Gesamtfläche beträgt ca. 62 m²
* Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Hauptgebäude im 3. OG
* Personenaufzug
* 2-3 Büro- Praxisräume & Empfang
* separate Küche / Aufenthalt
* wischbarer Fußbodenbelag
* separates WC´s
* Klingel mit Wechselsprechanlage

Location

Die Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich nahe dem Stadtzentrum, im Herzen von Gera. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz.

Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Gastronomien befindet sich in unmittelbarer Nähe die Sorge und der Marktplatz.

Die Straßenbahnanbindung und Parkmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus sind darüber hinaus wenige Gehminuten entfernt.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!