Name: Ihre neue Adresse im Herzen von Gera! Neue Praxis- / Büroräume (62 m²) gesucht?
Brand: Immo Paradise
Price: 500 EUR
Availability: InStock

Размер на парцел

62 m²

Помещения

Площ

Обща площ

62 m²

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Кухненски бокс

Етаж

Ламинат

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.01.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

95,20 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2014-06-12

Валидност

12.06.2024

С топла вода

Да

Енергопотребление

5,7 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

95,2 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

500 EUR

Допълнителни разноски

190 EUR

Наем включващ отопление

690 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese helle Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einem bekannten Wohn- und Geschäftshaus "Ärztehaus" von Gera und sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung!

**Energieausweis:** dieser lag zur Veröffentlichung des Exposés noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1993.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* die Gesamtfläche beträgt ca. 62 m²
* Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Hauptgebäude im 3. OG
* Personenaufzug
* 2-3 Büro- Praxisräume & Empfang
* separate Küche / Aufenthalt
* wischbarer Fußbodenbelag
* separates WC´s
* Klingel mit Wechselsprechanlage

Местоположение

Die Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich nahe dem Stadtzentrum, im Herzen von Gera. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz.

Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Gastronomien befindet sich in unmittelbarer Nähe die Sorge und der Marktplatz.

Die Straßenbahnanbindung und Parkmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus sind darüber hinaus wenige Gehminuten entfernt.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!