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Living space

71 m²

Rooms

Pets

Overview

Construction year

1900

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Floor

Parquet flooring

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Pets allowed

all

Last renovation

1999 Year

Vacant from

vermietet

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 213 500

Foreign provision

2,975 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Vermietete 2 Raum Wohnung Leipzig-Zentrum-Nord zum Kauf:

Zum Verkauf steht eine große 2-Zimmer Wohnung mit 71,45m² im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitimmobilie. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 umfassend und hochwertig saniert. Die Wohnung wurde mit Parkettboden ausgestattet. Im Flur und in den Zimmern ist Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind ansprechend gefliest. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für die Waschmaschine.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung bietet mit den aufgearbeiteten Fußböden, den original Holztüren und den vorhandene Stuckelementen einen besonderen Charme und Altbauflair pur.

Hinweis: Die Immobilie ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit dem 01.05.2025 € 535,88, was € 7,50 pro Quadratmeter entspricht.

Die monatlichen Vorauszahlungen laut Wirtschaftsplan betragen:
Hausgeld € 333 (davon sind ca. € 262 pro Monat als Nebenkosten auf den Mieter umlegbar)

Weitere Details gern auf Anfrage.

Equipment

vermietet, 2 Raum Wohnung, Denkmalschutzobjekt, Aufzug, Parkettboden, Stuck , original Flügeltüren/Türen, Einbauküche, Kellerraum, Innenhof und vieles mehr.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Location

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord von Leipzig – unweit der Leipziger Innenstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihren besonderen Mix aus zentraler Citynähe, ruhigem Wohncharakter und charmanter Gründerzeitarchitektur.

Das Leipziger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Hauptbahnhof, der Zoo Leipzig sowie der beliebte Rosentalpark liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Spaziergänge im Grünen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung) sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls direkt im Umfeld vorhanden.

Zentrum-Nord gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – hier vereinen sich urbanes Stadtleben, hohe Lebensqualität und ein entspanntes, grünes Wohnumfeld auf ideale Weise.

Various

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.