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Living space

61 m²

Rooms

Pets

Overview

Construction year

1928

Inside

Bath

Bath tub

Additional rooms

Cellar

Floor

Parquet flooring

Limitations & Requirements

Protected as a historic monument

Yes

Pets allowed

all

Vacant from

vermietet

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 170 000

Foreign provision

2,975 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Leipzig Lößnig – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lößnig. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert und präsentiert sich bis heute in sehr gepflegtem und gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Balkon eröffnet sich ein angenehmer Blick in den ruhigen Innenhof. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Sonnenschutz.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine moderne Türsprechanlage mit Video-Funktion, eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der bestehenden Vermietung an eine nette und zuverlässige Mieterin eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

monatliches Hausgeld:
€ 153,74 umlegbar
€ 37,29 nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 27,87

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Equipment

2-Raum Eigentumswohnung zum Verkauf im 1. Obergeschoss, vermietet, sehr gepflegeter Zustand mit Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Keller und vieles mehr.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Sehr gern versuchen wir für Sie einen Besichtigungstermin mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren, bei Interesse am Kauf der Wohnung.

Location

Die Lage in Leipzig Lößnig: Die Immobilie liegt in der Liechtensteinstraße, umgeben von parkähnlich angelegten Grünflächen in der Nähe des Silbersees. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. PKW Stellplätze sind direkt vor dem Objekt in ausreichender Anzahl kostenfrei verfügbar.

Various

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

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Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.