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или

Регистрация

Квадратура

61 m²

Помещения

Домашни любимци

Площ

Година на строеж

1928

Inside

Баня

Вана

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Паркет

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Допускат се домашни любимци

Всички

Свободно от

vermietet

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 170 000

Външна комисионна

2,975 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Leipzig Lößnig – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lößnig. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert und präsentiert sich bis heute in sehr gepflegtem und gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Balkon eröffnet sich ein angenehmer Blick in den ruhigen Innenhof. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Sonnenschutz.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine moderne Türsprechanlage mit Video-Funktion, eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der bestehenden Vermietung an eine nette und zuverlässige Mieterin eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

monatliches Hausgeld:
€ 153,74 umlegbar
€ 37,29 nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 27,87

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Оборудване

2-Raum Eigentumswohnung zum Verkauf im 1. Obergeschoss, vermietet, sehr gepflegeter Zustand mit Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Keller und vieles mehr.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Sehr gern versuchen wir für Sie einen Besichtigungstermin mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren, bei Interesse am Kauf der Wohnung.

Местоположение

Die Lage in Leipzig Lößnig: Die Immobilie liegt in der Liechtensteinstraße, umgeben von parkähnlich angelegten Grünflächen in der Nähe des Silbersees. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. PKW Stellplätze sind direkt vor dem Objekt in ausreichender Anzahl kostenfrei verfügbar.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.