Name: Wohnfreundliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Brand: Immo Paradise
Price: 465 EUR
Availability: InStock

Living space

66 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Cellar area

4 m²

Construction year

1995

Construction

Massive

Inside

Bath

Bath tub

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Vacant from

01.01.2026

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

96,50 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2019-05-24

validity

23.05.2029

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

465 EUR

Additional costs

200 EUR

Warm rent

665 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo** -

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer 1995 erbauten Wohnanlage mit Tiefgaragen.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 96,5 kWh/(m²a), gültig bis 23.05.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

**Ausstattung:**

* Balkon
* Bodenbelag in Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinderzimmer: Vinyl-Designbelag!
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Vinyl-Designbelag!
* Bad mit Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* optional Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,-EUR Miete monatlich)

Location

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend der Freitagstraße im Geraer Ostviertel.

In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig die Innenstadt in welcher Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.

20 Gehminuten bis zu dem Ausflugsziel "Ferberturm" um welchen es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!