Name: Wohnfreundliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Brand: Immo Paradise
Price: 465 EUR
Availability: InStock

Квадратура

66 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Килерно помещение

4 m²

Година на строеж

1995

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Вана

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Kunststoff

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.01.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

96,50 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2019-05-24

Валидност

23.05.2029

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

465 EUR

Допълнителни разноски

200 EUR

Наем включващ отопление

665 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo** -

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer 1995 erbauten Wohnanlage mit Tiefgaragen.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 96,5 kWh/(m²a), gültig bis 23.05.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

**Ausstattung:**

* Balkon
* Bodenbelag in Flur, Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinderzimmer: Vinyl-Designbelag!
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Vinyl-Designbelag!
* Bad mit Wanne, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* optional Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,-EUR Miete monatlich)

Местоположение

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend der Freitagstraße im Geraer Ostviertel.

In unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig die Innenstadt in welcher Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden.

20 Gehminuten bis zu dem Ausflugsziel "Ferberturm" um welchen es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!