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Living space

130 m²

Rooms

Bath

Parking

Garden

567 m²

Overview

Plot area

567.0 m²

Construction year

1958

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Parquet flooring, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Single garage, Underground car park

Limitations & Requirements

Last renovation

2021 Year

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

87.93 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2025-10-22

validity

21.10.2035

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 280 000

Foreign provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.

Property description

Willkommen in Eischleben, wo man morgens die Sonne begrüßt und die Natur das erste Hallo sagt. Auf einem 567 m² großen Grundstück, davon rund 350 m² Gartenfläche, liegt dieses einladende Einfamilienhaus mit reichlich Platz zum Durchatmen, Spielen und Genießen.

Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen warten sieben Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder einfach Raum für die innere Ruhe. Hier findet jeder sein Lieblingsplätzchen. Das moderne Tageslichtbad macht frühes Aufstehen fast zum Vergnügen. Ein kleines, feines Gäste-WC sorgt dafür, dass morgens niemand um die Zahnpasta kämpfen muss.

Innen empfängt das Haus mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Weiße, glänzende Fliesen im Badezimmer sorgen für kleine Spa-Momente zwischendurch. Laminat und Parkett sorgen in den anderen Räumen für ein angenehmes Laufgefühl. Die Einbauküche ist inklusive, nur das Kochen müssen Sie weiterhin selbst übernehmen.

Im Souterrain befinden sich Abstellraum und Werkstatt und bieten Staufläche und Raum für kreative Auszeiten und Projekte.

Auf der Rückseite des Hauses führt der Weg ebenerdig in den liebevoll angelegten Garten - eine Ruheoase mit einem kleinen Bachlauf, der sanft dahinplätschert und jedes Handyvibrieren übertönt.

Equipment

- Baujahr 1958, Massivbauweise
- Grundstücksfläche: ca. 513 m²
- Gartenfläche: ca. 350 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m², 7 Zimmer
- Dach 2006 erneuert
- Heizung 2021 erneuert
- Kunststofffenster (1992, doppelt verglast) mit manuellen Rollläden
- Vollunterkellert mit Abstellraum und Werkstatt/Hobbyraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Laminat und Parkett, weiße Fliesen im Bad
- Einbauküche vorhanden
- möbliert
- Sicherheitsschloss von Abus an allen Fenstern und Hauseingang
- Garagenstellplatz
- Anschluss an Kanalisation
- Glasfaseranschluss

Location

Eischleben im Amt Wachsenburg liegt ruhig und naturnah, gleichzeitig gut angebunden. Über die B7 erreichen Sie Arnstadt und Gotha in wenigen Minuten. Auch Erfurt ist bequem erreichbar, so genießen Sie das Beste aus beiden Welten, ländliche Ruhe und städtische Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäcker- und Fleischereien finden sich in den nahegelegenen Dörfern Ichtershausen oder Thörey. Hier können Sie bequem frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten einkaufen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Auch kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind verkehrsgünstig gelegen.

Familienfreundlich zeigt sich die Region durch Kindergärten und Schulen in Eischleben selbst oder in den umliegenden Orten. Kinder können die Kindertagesstätten in der Nähe besuchen, während Grundschulen und weiterführende Schulen gut zu erreichen sind. So sind kurze Wege im Alltag garantiert und Eltern können beruhigt sein, dass Bildung und Betreuung nah und zuverlässig zur Verfügung stehen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Ob Spaziergänge durch Felder und Wälder, Radtouren auf gut ausgebauten Strecken oder kleine Ausflüge in die Umgebung. Hier lassen sich Alltag und Natur perfekt verbinden. Sportvereine, Spielplätze und kleine Freizeiteinrichtungen in der Region runden das Angebot ab.