Sign in

Living space

33 m²

Rooms

Overview

Total area

32.69 m²

Construction year

1900

Inside

Additional rooms

Cellar

Limitations & Requirements

Vacant from

vermietet, 10 Jahre

Energy

Heating System

Level heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

85.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Electric

validity

2025-07-06

Prices

Sale price

€ 84 900

Foreign provision incl. VAT

Property description

Schnucklige, vermietete Eigentumswohnung um EG zu verkaufen.

Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen.
Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus, Hinterhaus bietet zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten;
viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fensterverglasung.

•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte)
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²

•17 Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers)- 13 Wohnungen mit Elektronachtspeicherheizungen.

•Energetische Sanierungen: 2- oder 3-fach Verglasungen in den meisten Wohnungen.

•Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und Neuvermietung
- diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.

.

Location

Lage & Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble liegt ruhig und doch urban angebunden im Herzen von Berlin-Wedding
Berlin-Wedding gehört zu den dynamischsten Quartieren der Hauptstadt mit zunehmender Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Die Mikro- und Makrolage – eingebettet zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge – bietet sowohl innerstädtische Nahversorgung als auch eine attraktive, grüne Infrastruktur.
Die U-Bahnstation "Afrikanische Straße" ist in 3 Gehminuten erreichbar – die Berliner City-Ost und City-West liegen jeweils unter 20 Minuten entfernt.

.

Various

Vermietete Eigentumswohnung
NKM ist € 230,80
KP pro m² = € 2.597,-

Es handelt sich bei den derzeitigen Mietern um ein Mietverhältnis mit Kündigungsschutz für 10 Jahre.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.

Provisionsfrei für Käufer/innen

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.