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Tolle helle 2-Zi-Whg in München Solln, erstes OG, Balkon - Besichtigung am 24.11.

509012# 2249 81479 München, Germany Wohnung Sale price € 344 500

€ 344 500

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INPREX-IMMO GmbH
Andreas Grossmann

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Premium Anfrage

Living space

57 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Total area

57.10 m²

Construction year

1971

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

129.10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2029-02-10

Prices

Sale price

€ 344 500

Foreign provision

3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Helle 2-Zimmerwohnung mit breitem Balkon (Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer) im ersten OG in einer grünen Umgebung in München-Solln. In Solln haben wir eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Ärzten, Bushaltestellen, S-Bahn, U-Bahn - alles in der Nähe.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Equipment

Wohnung Nummer 12:
Küche mit Fenster zum Balkon
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Fliesen
Parkett/Laminat
Duschbad

Keller Nummer 12

Waschküche im Keller

Location

Ausgezeichnete ruhige und grüne Lage in München Solln.

Entfernungen:
S-Bahnhaltestelle Solln in ca. 500 m (Buslinien 135, 136, 270).
Autobahn A95 ca. 3,5 km weg (Richtung Starnberg oder Innenstadt/Ring).
Forellenapotheke in ca. 350 m.
Käfer Delikatessen Markt Solln in ca. 500 m.
Augenzentrum München Süd in ca. 300 m.
Kino Solln in ca. 300 m.

Supermärkte:
Ca. 700 m Edeka
Ca. 800 m Zuppardo´s Feinkost
Ca. 500 m VollCorner Biomarkt
Ca. 1,9 km Penny und viele weitere in der Nähe

Ärtze:
In ca. 1,5 km mehrere Ärzte (Allgemeinmediziner etc.) in der Nähe.

Various

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Kaufpreis:
Wohnung 344.500 Euro
Gesamtkaufpreis: 344.500 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld seit Juli 2025:
Umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten: 2.333,74 Euro, pro Monat 194,49 Euro
Nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklage: 577,04 Euro, pro Monat 48,09 Euro
Gesamt: 2910,78 Euro, pro Monat: 242,57 Euro
--> Hausgeldvorschuss laut Wirtschaftsplan 243 Euro pro Monat.