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Mehrfamilienhaus in Mannheim

509324# MC/S-87 68 Mannheim, Deutschland Multi-family house Sale price € 4 300 000

€ 4 300 000

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All properties https://mia-casa-immobilien.de/

Mia Casa Immobilien
Carmrlo Maniglia

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Living space

963 m²

Rooms

Parking

Balcony

Overview

Usable area

1.182 m²

Construction year

2024

Construction

Massive.

Roof shape

Flat roof.

Number of living units

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom

Outside

Balcony

Yes

Parking space

over 5 parking spaces.

Limitations & Requirements

Last renovation

2024 Year

Energy

Energy House Type

New construction standard

Property type

Residential building

Construction year

2024

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

90.7 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

02.04.2025

validity

01.04.2035

Prices

Purchase price

4 EUR

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Foreign Provision Text

Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Property description

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Wohneinheiten bestehend aus 27 Apartments welche zwischen 22m² und 42m² groß sind , sowie zwei große Wohneinheiten im Obersten Stockwerk welche 80m² bzw. 130m² Umfassen , in zentraler Lage von Mannheim. Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Wohnungen, die Haustechnik sowie die Fassade und Gemeinschaftsflächen wurden modernisiert, sodass kein Renovierungsstau besteht.
Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von rund 25.000 €, was eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Ertragspotenzial darstellt. Durch die moderne Ausstattung und die zentrale Lage erfreuen sich die Wohnungen einer hohen Nachfrage und geringen Fluktuation.

Location

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim, einer der wirtschaftlich stärksten und attraktivsten Städte im Rhein-Neckar-Raum. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, urbane Struktur und die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A6, A5 und A656 sind umliegende Städte wie Heidelberg, Ludwigshafen und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Mannheim bietet zudem optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion und darüber hinaus.

Various

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.