Area

83 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

100.00 m²

Construction year

1973

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1 parking space

Limitations & Requirements

Vacant from

01.01.2026

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Cold Rent

1 250 EUR

Additional costs

250 EUR

Warm rent

1 530 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dien Tohuus bietet an: Ferienwohnung mit ca. 83 m² Fläche und einzigartigem Blick auf den Plöner See zur Dauervermietung!

Die Wohnung verfügt über eine mehr als 35 m² große Terrasse mit direktem Seezugang! Die Terrasse ist ca. 45m vom See entfernt.

Wohnen/Essen: ca. 29,24 m²
Küche: ca. 7,73 m² - Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi und Waschmaschinenvorbereitung
Schlafen: ca. 14,44 m²
Bad: ca. 6,35 m² (voll saniert, mit Dusche)
Flur: ca. 9,00 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 5,70 m²
Terrasse: 37,04 m² (hiervon ca. 9,26 m² auf die Wohnfläche angerechnet)

Energieausweis: Kein Ausweis benötigt, da keine Nutzung von mehr als 25% vorliegt.

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Flughafen Fuhlsbüttel 78,8 km 1 Std. und 9 Minuten
Bahnhof Ascheberg 3,7 km 4 Minuten

Equipment

Die Immobilie ist im Jahr 1973 erbaut worden und in 2020/2021 vollständig energetisch saniert und im Innenbereich kernsaniert worden.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt dauerhaft. Es ist ausschließlich eine Nutzung als Ferienwohnung zulässig!

Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.01.2026 zur Nutzung zur Verfügung. Sie enthält eine neue, hochwertige Einbauküche, ein vollständig saniertes Bad mit bodengleicher Dusche. Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Die enthaltenen Bilder stellen nur Einrichtungsvorschläge dar.

Der Fußboden ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die Terrasse ist mit Bangkirai-Holz ausgelegt. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und verfügt über eine Wallbox.

Kaltmiete: 1.250,00 € / Monat
Nebenkosten: 250,00 € / Monat (inkl. Heizung und Wasser) zzgl. Glasfaseranschluss
Stellplatz: 30,00 €
Summe: 1.530,00 €

Kaution: 2.500,00 €

Location

Willkommen im idyllischen Dersau!

Dersau ist eine kleine, dörflich geprägte Gemeinde im Kreis Plön. 945 Einwohner auf 7,5 km2 Fläche genießen das Schonklima und die landschaftlichen Reize. Dersau ist umgeben von Wald-, Wiesen und Knicklandschaften und bietet sowohl Einwohnern, wie auch Feriengästen ideale Lebens- und Erholungsbedingungen. Der Wanderweg am Ufer des Großen Plöner
Sees ist der längste der Region. Neben zwei Campingplätzen und Kunsthandwerk wird der Ort mit dieser Immobilie um ein Restaurant und ein Café bereichert. In der näheren Umgebung liegt ein Käsehof und kurz vor Ascheberg befindet sich eine Fischerei und Räucherei, die Spezialitäten direkt aus dem Großen Plöner See anbietet.

Im Mittelpunkt der aktiven Freizeitgestaltung steht das Wasser. Der Große Plöner See lädt zum Segeln, Rudern, Angeln oder einer Seerundfahrt auf einem der gemütlichen Fahrgastschiffe ein.

Wenn Sie die holsteinische Schweiz mit dem Rad erkunden möchten, bietet das sanft-hügelige Terrain vollständig ausgeschilderte Radwanderrouten zwischen 25 und 58 km an. Aktiven Wanderern bietet der der ”Nordic Fitnesspark Holsteinische Schweiz” mit ca. 150 km Länge, eine Herausforderung an. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Golfplätze von Gut Waldshagen und von Gut Wensin. Auf Gut Stockseehof gibt es das ganze Jahr unterschiedliche Aktivitäten, z.B. die ”Park & Garden Country Fair oder Konzerte im Rahmen des Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Auch Aktivitäten, wie Erdbeer- oder Kischenpflücken sind eine Attraktion für Jung und Alt. Wer mal etwas, vielleicht ganz Neues, ausprobieren möchte, nutzt die nahegelegene Boulebahn.

Verkehrsanbindung:
Dersau ist an die Buslinie Plön-Stocksee-Nehmten angebunden. Innerhalb von zehn Autominuten ist man auf der A21 Richtung Kiel bzw. Lübeck/Hamburg.
Mit dem PKW leicht zu erreichen:

Plön 10,8 km 13 Minuten
Hamburg 90,0 km 1 Std. und 9 Minuten
Kiel 35,5 km 40 Minuten
Neumünster 29,0 km 29 Minuten
Ascheberg 4,1 km 6 Minuten

Various

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Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien
Arne Fredenhagen
Carlstr. 169
24537 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich über Ihren Anruf!

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