Sankt Augustin-Niederberg: Großzügiges Baugrundstück – Raum für Familienträume
Overview
Limitations & Requirements
Prices
Property description
Hier entsteht Ihr neues Zuhause – ein Grundstück, das großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet!
Auf einer Fläche von ca. 953 m² in Sankt Augustin, Gegend "Niederberg", erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnparadieses. Dieses Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines familienfreundlichen Zuhauses, inklusive eines großzügigen Gartens.
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und erlaubt eine ein-geschossige Bauweise. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Satteldachs, wobei der Dachneigungswinkel flexibel zwischen 28° und 38° gestaltet werden kann. Alternativ ist auch ein Walmdach mit einer zulässigen Dachneigung zwischen 22° und 38° möglich.
Die Möglichkeit einer nachhaltigen Bebauung eröffnet Ihnen, Ihr Eigenheim nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und umweltbewusst zu gestalten.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume zu realisieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses gehen.
Equipment
- Bebauung gemäß Bebauungsplan 206/3
- Satteldach/ Walmdach möglich
- Reines Wohngebiet (WR)
- Ein geschossige Bauweise
- Ruhige Lage in zweiter Baureihe
- Eigene Einfahrt zum Grundstück
Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Einfahrt, das Grundstück selbst ist bis zur hinteren Grenze (Länge ca. 31 m) noch vollständig zu erschließen. Auf dem Grundstück befinden sich fünf größere Bäume, deren mögliche Fällung im Rahmen einer Bauplanung geprüft werden sollte. Der Bebauungsplan kann dem Anhang entnommen werden.
Location
Willkommen auf dem Niederberg in Sankt Augustin, einer beliebten Wohnlage mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und verbindet naturnahe Umgebung mit bester Anbindung. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten wie Sportvereinen, Grünflächen und dem Siebengebirge macht die Lage besonders attraktiv. So entsteht ein idealer Ort für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus in einem sicheren und zugleich gut angebundenen Umfeld verwirklichen möchten.
Various
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
53757 Sankt Augustin, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Altenahr: Landwirtschaftliches Grundstück für Winzer
Farm- / Forestry plot for sale € 1 499
53505 Altenahr, Germany
238 m²
€ 650
Altenahr-Landwirtschaftliche Fläche/ Nadelwald zu verkaufen
Farm- / Forestry plot for sale € 650
53505 Altenahr, Germany
778 m²
€ 339 000
Charmante Maisonette Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Königswinter - Ittenbach
Maisonette for sale € 339 000
53639 Königswinter / Ittenbach, Germany
123 m² 5 2 1
€ 1 700 000
***Interessante Kapitalanlage in Köln***
House - and Commercial building for sale € 1 700 000
51103 Köln / Kalk, Germany
410 m² 18 12 6
€ 875 000
Siegburg-Zange: Vermietetes 6-Familienhaus in bester Stadtlage
Multi-family house for sale € 875 000
53721 Siegburg / Zange, Germany
373 m² 11
€ 259 000
Troisdorf-Oberlar: Jetzt Bauen im gewachsenen Umfeld !
Wohngrundstück for sale € 259 000
53842 Troisdorf / Oberlar, Germany
470 m²
€ 225 000
Siegburg-Zentrum: Über den Dächern der Stadt - selbst einziehen und wohlfühlen!
Wohnung for sale € 225 000
53721 Siegburg, Germany
52 m² 2 1 1
€ 1 350
*Siegburg: 3 Zimmer Erstbezug, Zentrum und ICE Bahnhof fußläufig erreichbar*
Ground floor apartment for rent € 1 350
53721 Siegburg, Germany
90 m² 3 2 1
€ 289 000
***Doppelhaushälfte mit Garage in zentraler, Siegburger Citylage***
Semi-detached house for sale € 289 000
53721 Siegburg, Germany
95 m² 5 4 1
€ 900
Sankt Augustin-Hangelar: Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – hell und mit Klimageräten
Attic apartment for rent € 900
53757 Sankt Augustin / Hangelar, Germany
94 m² 4 3 1
€ 199 000
*Königswinter-Ittenbach: Willkommen im Siebengebirge! Attraktives Baugrundstück am Fuße des Ölbergs*
Wohngrundstück for sale € 199 000
53639 Königswinter / Ittenbach, Germany
475 m²
€ 1 650
Siegburg-Stadtrand: Ein ganzes Haus - sofort einziehen und ankommen!
Semi-detached house for rent € 1 650
53721 Siegburg, Germany
144 m² 4 3 1
