Baugrundstück für Wohnungsgeschossbau mit Baurecht in Brandis bei Leipzig direkt vom Eigentümer
Overview
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Grundstücksgröße: ca. 12.550 m²
BGF-Prognose: 9.305 m² (Potenzial für zusätzliche Erhöhung der BGF)
Bebauungsplan: Rechtskräftig, reine Wohnnutzung oder Kombination mit betreutem Wohnen
Besonderheit: Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Highlights
-rechtskräftiger Bebauungsplan – sofortige Planungssicherheit
-hohe Nachfrage nach Wohnraum in Brandis & Leipziger Umland
-flexible Nutzung: Wohnen, barrierefreie Wohnungen, betreutes Wohnen
-Erschließungsvertrag bereits beurkundet – keine negativen Verpflichtungen
Location
Brandis: gefragter Wohnstandort im Einzugsgebiet Leipzig
Exzellente Anbindung an Leipzig (ca. 20 km, gute ÖPNV-Anbindung)
Nahversorgung, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung vor Ort
Nachfrage & Markt:
Sehr hoher Bedarf an Wohnraum im Leipziger Umland
Starke Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen & altersgerechtem Wohnen
Projektpotenzial:
Geplante BGF: 9.305 m²
Anzahl Wohneinheiten: flexibel nach Konzept (z. B. 80-120 WE)
Mögliche Nutzungskonzepte:
Klassisches Mehrfamilienwohnungsprojekt
Wohnen + Service (Pflegedienstbüro integriert)
Komplett betreutes Wohnen / Seniorenresidenz
Abschnittsweise Realisierung möglich
Rechtskraft: Bebauungsplan genehmigt und veröffentlicht
Verfügbarkeit: sofort
Das Objekt wird direkt provisionsfrei vom Eigentümer angeboten
04821 Brandis, Germany
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