Der Preis ist heiß! 3 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehb.
Overview
Inside
Energy
Prices
Property description
Großzügige 3 Zimmer ETW im 2. OG. Mit Sonnenbalkon. Als Kapitalanlage oder ggf. zur späteren Nutzung.
Befristeter Mietvertrag bis 30.04.2029
Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment.
Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus und Hinterhaus bietet zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten;
viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster.
•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte)
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²
Modernisierung & Ausstattung
•17 Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers) und 13 Wohnungen mit Elektro-Nachtspeicherheizungen.
•Energetische Sanierungen: zumeist 2 oder 3-fach Verglasungen.
•Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und Neuvermietung
Ob als langfristiges Investment oder später zum Wohnen - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.
.
Location
Lage & Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble liegt ruhig und doch urban angebunden im Herzen von Berlin-Wedding
Berlin-Wedding gehört zu den dynamischsten Quartieren der Hauptstadt mit zunehmender Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Die Mikro- und Makrolage – eingebettet zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge – bietet sowohl innerstädtische Nahversorgung als auch eine attraktive, grüne Infrastruktur.
Die U-Bahnstation "Afrikanische Straße" ist in 3 Gehminuten erreichbar – die Berliner City-Ost und City-West liegen jeweils unter 20 Minuten entfernt.
.
Various
Vermietete Eigentumswohnung
NKM ist € 739,-
Brutto-Kalt-Miete ist € 970,-
Hausgeld: € ca. 308,- inkl. Rücklagen und Verwalter, zzgl. Heizung.
(Befristeter Mietvertrag bis 30.04.2029)
Provisionsfrei für Käufer/innen
Abweichend vom Grundriss gibt es nur ein Wannenbad; das eingezeichnete Duschbad ist nicht vorhanden. Der Raum wird als Abstellkammer genutzt.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
13349 Berlin, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
2 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon, zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge.
Wohnung for sale € 125 193
13349 Berlin, Germany
43 m² 2
€ 203 686
1 Zi. ETW mit Ladenfläche zu verkaufen zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge.
Ground floor apartment for sale € 203 686
13349 Berlin, Germany
64 m² 2
€ 459 000
4 Zimmer, Küche, Bad: vielfältig nutzbar. Zum Wohnen, Arbeiten; als Praxis, Gewerbe usw.
Attic apartment for sale € 459 000
12247 Berlin-Lankwitz, Germany
113 m² 4 1
€ 459 000
Praxis, Gewerbe, Büro: 4 Räume und großer Keller: vielfältig nutzbar. Zum Wohnen, Arbeiten, usw.
Various for sale € 459 000
12247 Berlin-Lankwitz, Germany
113 m² 4 1
€ 399 000
Stuck-Altbau ETW in Denkmalensemble. Mit Süd-Balkon im 2. OG. Kapitalanlage oder für spätere Nutzung
Wohnung for sale € 399 000
12167 Berlin / Steglitz, Germany
99 m² 3
€ 149 490
Für den Koffer in Berlin - 1. Zi.- ETW im Herzen der Hauptstadt - Engl. Viertel/Volkspark Rehberge.
Wohnung for sale € 149 490
13349 Berlin, Germany
33 m² 1
€ 235 000
tolle 2 Zi. Wohnung mit Süd-Fenster! super vermietet!
Wohnung for sale € 235 000
13407 Berlin, Germany
60 m² 1 1
€ 418 392
Kiez-Gaststätte zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge zu verkaufen.
Gastronomy for sale € 418 392
13349 Berlin, Germany
116 m² 3
€ 7 500
Visavis vom KaDeWe: 195m² Praxisfläche zu vermieten.
Various for rent € 7 500
10789 Berlin, Germany
195 m² 6
€ 3 500
Visavis vom KaDeWe: 100m² Praxisfläche zu vermieten.
Various for rent € 3 500
10789 Berlin, Germany
100 m² 2
Similar properties View all properties similar to this property →
Stuck-Altbau ETW in Denkmalensemble. Mit Süd-Balkon im 2. OG. Kapitalanlage oder für spätere Nutzung
Wohnung for sale € 399 000
12167 Berlin / Steglitz, Germany
99 m² 3
€ 425 000
**BERLIN: DOPPELHAUSHÄLFTE zum Verkauf auf 278 m² großen Grundstück - Vermietet**
Semi-detached house for sale € 425 000
12355 Berlin, Deutschland
96 m² 4 3 1