1 Zi. ETW mit Ladenfläche zu verkaufen zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge.
Overview
Inside
Energy
Prices
Property description
Seltene Kombination zu verkaufen:
teilsanierte (ohne Heizung) 1 Zi. ETW mit Küche und Bad und die damit verbundene Ladeneinheit im EG ergeben eine attraktive Immobilie für vielfältige Nutzung.
Ideale 32,69 m² der 1 Zi. ETW und 31,11 m² der Ladeneinheit ergeben zusammen eine schöne Fläche von 63,80 m²
Beide Einheiten sind zusammen vermietet für
NKM €426,80 und BKM ist €511,50
Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger und Projektentwickler gleichermaßen.
Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus, Hinterhaus und noch nicht ausgebautem Dachgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten;
viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster.
•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m²
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²
Modernisierung & Ausstattung
•17 Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers) und 11 Wohnungen mit Elektro-Nachspeicherheizungen.
•Energetische Sanierungen: zumeist mit 2- und 3-fach Verglasungen und teilweise neue Elektroinstallationen
•Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und Neuvermietung
Ob als langfristiges Investment oder zur Entwicklung - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.
.
Location
Lage & Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble liegt ruhig und doch urban angebunden im Herzen von Berlin-Wedding
Berlin-Wedding gehört zu den dynamischsten Quartieren der Hauptstadt mit zunehmender Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Die Mikro- und Makrolage – eingebettet zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge – bietet sowohl innerstädtische Nahversorgung als auch eine attraktive, grüne Infrastruktur.
Die U-Bahnstation "Afrikanische Straße" ist in 3 Gehminuten erreichbar – die Berliner City-Ost und City-West liegen jeweils unter 20 Minuten entfernt.
.
Various
Eigentumswohnung WE Nr. 20:
1 Zimmer, Küche , Bad.
Wohnfläche 32,69 m²
Ladenfläche TE Nr. 49: 31,11 m²
NKM zusammen:€ 426,80
BKM zusammen: € 511,32,-
Hausgeld zusammen: € 248,- inkl. Instandhaltungsrücklagen und Verwalter
Provisionsfrei für Käufer/innen
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.
Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
13349 Berlin, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Lage,Lage,Lage: Wohnungspaket mit drei 2-Zimmer Eigentumswohnungen in bester Charlottenburger Lage! Die 4te Wohnung kann optional dazu erworben werden.
Wohnung for sale € 695 000
14059 Berlin, Germany
166 m² 6
€ 420 000
4 Zimmer, Küche, Bad: vielfältig nutzbar. Zum Wohnen, Arbeiten; als Praxis, Gewerbe usw.
Ground floor apartment for sale € 420 000
12247 Berlin-Lankwitz, Germany
113 m² 4 1
€ 420 000
Praxis, Gewerbe, Büro: 4 Räume und großer Keller: vielfältig nutzbar. Zum Wohnen, Arbeiten, usw.
Various for sale € 420 000
12247 Berlin-Lankwitz, Germany
113 m² 4 1
€ 143 000
Helle 1‑Zimmer‑Wohnung im 2. OG – gepflegte Anlage, gute Ausstattung, Aufzug, frei ab 2027
Wohnung for sale € 143 000
13407 Berlin, Germany
28 m² 1 1
€ 205 000
Sonnige 2‑Zimmer‑Wohnung mit Südloggia – gepflegte Anlage, top Lage, solide Vermietung.
Wohnung for sale € 205 000
13407 Berlin, Germany
59 m² 2 1
€ 184 380
2 Zimmer mit Balkon: im Herzen der Hauptstadt. Zwischen Englischem Viertel und Volkspark.
Wohnung for sale € 184 380
13349 Berlin, Germany
53 m² 2
€ 191 424
Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Als Kapitalanlage. Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge
Wohnung for sale € 191 424
13349 Berlin, Germany
60 m² 2 1 1
€ 304 986
Top Preis! 92m², 3 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehb.
Wohnung for sale € 304 986
13349 Berlin, Germany
92 m² 3
€ 695 000
Lage,Lage,Lage: Wohnungspaket mit drei 2-Zimmer Eigentumswohnungen in bester Charlottenburger Lage!
House - and Commercial building for sale € 695 000
14059 Berlin, Germany
166 m² 6
€ 399 000
Stuck-Altbau ETW in Denkmalensemble. Mit Süd-Balkon im 2. OG. Kapitalanlage oder für spätere Nutzung
Wohnung for sale € 399 000
12167 Berlin / Steglitz, Germany
99 m² 3
€ 418 392
Kiez-Gaststätte zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge zu verkaufen.
Gastronomy for sale € 418 392
13349 Berlin, Germany
116 m² 3
Similar properties View all properties similar to this property →
Mehrfamilienhaus in Groß-Kreutz- zu verkaufen. Kann kurzfristig übernommen werden.
Multi-family house for sale € 250 000
14550 Groß-Kreutz- Ortsteil Götz-Götzer Berge, Germany
800 m² 18 3
€ 195 000
Perle für Individualisten in Heidesee
One family house for sale € 195 000
15754 Gussow, Germany
140 m² 4 1
€ 298 000
Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau
Wohnung for sale € 298 000
13581 Berlin, Germany
65 m² 2
€ 299 000
Schöner Ausblick vom Südost-Balkon - 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und mit Stellplatz
Wohnung for sale € 299 000
13349 Berlin, Germany
73 m² 3 2 1
€ 280 000
Kapitalanlage im Wohnpark Königsheide
Wohnung for sale € 280 000
12487 Berlin, Germany
69 m² 2 1
€ 250 000
Sanierungsobjekt in zentraler Lage von Bestensee - Preisreduziert
Semi-detached house for sale € 250 000
15741 Bestensee, Germany
80 m² 3 2 1
€ 98 000
Reihenmittelhaus zwischen Ostsee und Großstadt, und den Kleingarten gleich hinter dem Haus!
Row middle house for sale € 98 000
16 Eberswalde, Deutschland
80 m² 3 2 1
€ 240 000
Ruhige 2 Zimmerwohnung im Herzen von Charlottenburg an der Suarezstrasse und nah des Lietzenseeparks
Wohnung for sale € 240 000
14057 Berlin, Germany
65 m² 2 1 1
€ 298 000
Provisionsfrei: Bezugsfertige, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl in Berlin Spandau
Wohnung for sale € 298 000
13581 Berlin, Germany
65 m² 2
€ 304 986
Top Preis! 92m², 3 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehb.
Wohnung for sale € 304 986
13349 Berlin, Germany
92 m² 3
€ 299 000
Berlin-Mariendorf: Vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Loggia im gepflegten Ensemble
Wohnung for sale € 299 000
12107 Berlin / Mariendorf, Germany
79 m² 3 2 1